北部4都5月交易量「倒一片」 台中年減千棟！北屯受創最深

▲台中5月房屋移轉量年減千棟，其中北屯區減少最多。（圖／業者提供）

記者黃靖惠／綜合報導

受疫情影響，購屋族轉為觀望階段，造成交易量縮，4都地政局公布5月房屋買賣移轉棟數，與去年同期相較之下，出現1～2成衰退，其中台中年減千棟、減幅近3成，又屬推案量大的平價區北屯減幅最大。房仲業者分析，5月交易量反應3～4月市況，受疫情確診數增加影響，購屋族轉為觀望階段，也影響交易量縮。

各地政局公布數據顯示，5月房屋買賣移轉棟數，北市2118棟、新北4179棟、桃園3183棟、台中3021棟，月衰退0.5％～8.4％；年衰退13.2％～27％。

其中台中5月房屋移轉量3021棟，與去年同期相較之下，年減2成7衰退最多，總量漸少1120棟，量縮前3名分別為北屯（224棟）、北區（155棟）、南區（149棟）。

屋比房屋總監陳傑鳴說明，5月交易量反應3～4月市況，台中3屯區是房市熱區，其中北屯區屬相對平價區塊，新屋單價25萬元左右，不只推案量大，且多鎖定首購族，但3～4月受疫情影響，多數首購族處於觀望階段，連帶影響交易量縮。

至於桃園5月移轉量3183棟，年減1成3，一直以來的交易3冠王桃園、中壢、八德皆量縮，又屬桃園區年減244棟最多、衰退2成3，其次是中壢區年減102棟，衰退1成4。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡推測，4月交易縮減、反應5月過戶登記，而雙北與去年同期相較量縮2成多，推測價格高、購屋轉為觀望、看能否有降價空間。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年2、3月表現佳，許多成交移轉遞延到4月，而3、4月因確診數暴增，購屋力萎縮反映到5月數據，形成大幅量縮情形；其中桃園、台中過去案量偏大，受疫情影響買方等待價格修正心態濃厚之外，今年業者交屋也偏保守，種種因素都讓5月份移轉量偏冷。