4月新增房貸平均利率1.381% 續創歷史新低紀錄!

▲▼  房市,疫情,民調  。(圖/記者林裕豐攝)

▲ 4月新增房貸利率創歷史新低 。(圖/記者林裕豐攝)

記者李瑞瑾/台北報導

央行今(22)日公布109年4月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.313%,較3月的1.291%上升0.022個百分點,係因週轉金貸款利率上升所致。

若不含國庫借款,則109年4月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.323%,較3月的1.319%上升0.004個百分點。

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購屋貸款金額減少,主要為六都買賣移轉棟數減少,以及部分銀行整批分戶貸款金額減少所致;購屋貸款利率部分較3月下降,為1.381%、創下歷史新低。

央行官員指出,利率創新低主要為央行降息、配合行政院紓困方案2.0優惠利率,加上公股行庫在4月份對自用住宅貸款少於1000萬有房貸優惠,以及銀行積極爭取優惠房貸客戶等因素影響,房貸利率相較3月下降。

資本支出貸款金額下降,主因為3月份基期比較高,因3月有較多大額公民營企業貸款,還有其他行庫積極以低率貸款競爭客戶;利率下降部分,受到降息以及4月部分銀行調降基準放款利率影響,資本支出貸款利率降低。

週轉金貸款金額受到基期因素影響下降,因3月有較多政府借款跟大額公民營企業貸款,因此4月份金額相較3月減少;利率部分因3月承做較多低利的公民營企業貸款,因此4月較3月利率上升。

消費性貸款部分金額增加,主因為就學貸款、公教員工消費性貸款以及個人信用貸款金額較多,因此4月消費性貸款較3月增加;利率下降原因,一為公股行庫配合行政院紓困方案,致4月信用卡、車貸利率有調降,以及利率較低的學貸、公教人員貸款,以及降息等因素影響,拉低消費性貸款利率。

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