校地變住宅!台中60年「光華高工」舊址大變身 700萬起買房吸首購

▲▼台中「皇普莊園」接待中心,預售屋,案場,新建案,建案看屋,預售看屋,示意畫面,示意照,看屋示意圖,建案賞屋。(圖/記者張菱育攝)

▲台中北區預售案「皇普莊園」。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台中報導

台中北區的預售案「皇普莊園」,基地是原本「光華高工」的校地舊址,該建案也為台中首座抗震活氧宅,每戶都標配能夠過濾PM 2.5的空氣氣流系統,另外,該案銷售業者指出,開價每坪28~30萬元,又以2+1房總價在698萬元的產品最受買方歡迎,吸引不少首購及首換族進場,目前已售5成。

位於台中北區進化路的「皇普莊園」,基地面積共3414坪,原本是已經有60年歷史的「光華高工」校地。全案規劃8棟地上24層、地下4層樓建築,共有920戶住家、16戶店面,格局坪數規劃2房25~29坪、3房39~41坪、4房46坪,預計將於2023年中旬完工。

▲▼台中「皇普莊園」接待中心,預售屋,案場,新建案,建案看屋,預售看屋,示意畫面,示意照,看屋示意圖,建案賞屋。(圖/記者張菱育攝)

▲▼「皇普莊園」又以2+1房最受買方青睞。(圖/記者張菱育攝)

▲▼台中「皇普莊園」接待中心,預售屋,案場,新建案,建案看屋,預售看屋,示意畫面,示意照,看屋示意圖,建案賞屋。(圖/記者張菱育攝)

該案至一中街、中友百貨約3~5分鐘車程,生活採買方面,大約5分鐘路程就有全聯及楓康超市,附近還有高達21所學校,像是育仁國小、台中一中、新民高中、中國醫藥大學等學校。

值得一提的是,為了住戶的健康著想,每戶都標配市價10萬元的「VAF智慧空氣潔淨氣流系統」,能夠過濾PM 2.5,將空氣過濾後持續導入新鮮乾淨空氣,也能去除廚房的烹飪味道,避免將異味傳至客廳,將空氣引導至廚房排出。

另外,全棟還採用Alfa Safe創新耐震工法,運用鋼筋系統化的設計規劃及自動化加工技術,來解決鋼筋的加工綁紮和組裝問題,有效提升大樓建築的整體耐震力

「皇普莊園」專案副理詹明傑表示,從1月開賣以來,已經銷售超過5成,開價28~30萬元,且又以2+1房坪數28坪,總價在698萬元的產品最受買方歡迎,每個車位約120~160萬元,低總價的親民價格,吸引不少首購及首換族進場。

信義房屋北區健行店店長李欣儒說,進化路附近的預售屋和5年內新成屋,成交單價都落在每坪23~24萬元,3房加車位總價1100~1200萬元,另外,舊國宅也是詢問度高的產品,像是「虎嘯新村」、「福聯新城」,3房總價僅600~700萬元,這裡的首購族約佔6~7成,其他則為換屋族。

▲▼台中「皇普莊園」接待中心,預售屋,案場,新建案,建案看屋,預售看屋,示意畫面,示意照,看屋示意圖,建案賞屋。(圖/記者張菱育攝)

▲「皇普莊園」每戶標配「VAF智慧空氣潔淨氣流系統」,過濾PM 2.5。(圖/記者張菱育攝)

關鍵字:台中皇普莊園低總北區預售案光華高工

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

2小時前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

4小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

4小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

5小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

5小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

5小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

5小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

6小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

6小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

6小時前

讀者迴響