住家附近甚麼不能少？生活機能搶第一 捷運站輸給它

▲根據民調顯示，便利商店成為民眾選擇居住的最重要生活機能之一。（圖／記者蔡佩旻攝）

記者張菱育／台北報導

民眾在找房子之前，會以周邊生活機能狀況為居住考量，不僅可以滿足生活所需，對住宅的價值也更為加分，根據房仲網路調查發現，民眾認為最不可或缺的生活機能以「便利商店」拔得第一，顯示便利商店的多元服務已與民眾的日常形成緊密的連結。

中信房屋進行網路調查，888份有效問券中統計網友最愛的生活機能，結果由民眾方便的好鄰居「便利商店」，獲得民眾認同是最重要且是住家附近必備的生活機能，而「捷運站」與「量販店、大賣場、超市」則分別是位居第2與第3名。

目前國內4大便利超商總店數逾上萬間，超商多元化的便利服務深受民眾依賴。中信房屋研展室副理張漢超指出，超商展店前都會進行商圈調查，評估來客數和營運成本是否合乎效益，換言之，如果居家周邊超商密集度較高，也間接反映人流與環境發展相對較成熟，所以有不少民眾在看屋前，會先瞭解附近有無超商，並以此作為購屋考量。

民眾喜好第2名的設施是「捷運站」，對已有捷運的都會區來說，捷運提供便利而且快速的交通方式。張漢超指出，一般民眾願意至捷運站搭車的步行時間，大約10分鐘內，換算距離約是500至700公尺，如果住家與捷運站的距離時間滿足以上條件，利用捷運通勤時才是真正的方便。

▲民眾喜好第2名的設施是「捷運站」。（圖／記者張一中攝）

張漢超指出，友鄰及嫌惡設施通常是民眾在置產前會先觀察的指標，因為外在環境容易察覺，只要周邊的街道巷弄走一回，就可大致瞭解基本的環境狀況。事實上，民眾考量友鄰生活機能，比起嫌惡設施還更重要，因為如果住家周邊機能不符合需求，那麼即使附近沒有嫌惡設施，民眾多半也不見得買單。