陸房市回溫!五一湧看屋潮 北京仲介:每天200人來排隊

▲▼2009年10月23日,杭州,浙江省第十六屆房地產博覽會開幕。房博會浙江世貿中心會場。房地產,物業,置業,排屋,別墅,商品房,寫字樓,商舖,二手房,樓房,樓市,房貸。(圖/CFP)

▲隨本土疫情趨緩,大陸房市有回溫跡象。(圖/CFP)

記者陳政錄/綜合報導

在憋了3、4個月後,熱愛買房的大陸民眾於「五一」長假期間,湧現大量賞屋需求,據中原地產數據顯示,光5天假期的前4天,北京可售住宅就合計網路簽約805戶,較去年同期翻了一倍以上,另有熱門地區的房屋仲介坦言,每天客戶超過200多人,基本一天可以簽約20多戶。

值得注意的是,為刺激買氣,大陸北京、深圳、上海、廣州等較快從疫情復甦的重要城市,除鼓勵民眾透過網路預約賞屋,開發上與仲介也推出優惠措施,譬如北京有業者組織客戶出遊、直播賣房,推出一口價、特價房屋,和車位使用權抽獎等。

▲▼房地產。(圖/CFP)

▲有分析稱,大陸房地產市場可望快速回歸到疫情前的熱度,但是否進一步成長,則有待觀察。(圖/CFP)

以北京天恒集團為例,啟動「五一搶房節」,推出9折折扣,另華北旭輝也有送禮、送家電優惠等。據58安居客房產研究院數據統計,其實自4月起,大陸民眾找房熱度已較上個月分成長10.9%,到了5月1日至3日期間,北京線上看屋的熱度又比前一周提升超過8%。

因此,據中原地產數據數據顯示,2020年五一假期前四天,北京新建住宅網路簽約666戶、中古屋139戶,總計805戶,比去年同期的376戶成長114%,另深圳也稍稍上漲4.54%,廣州則成長16.56%。

《北京商報》報導稱,由於5、6月一向也是傳統買屋旺季,累計5月分,北京將有10多個開發項目入市,在此之下,加以疫情現前段時間打亂民眾消費結構,預計大陸房地產市場將迎來關鍵的發展契機。

綜合陸媒報導,以北京石景山一處熱門地區為例,房屋銷售人員張濤(化名)透露,小長假期間,每天看房客戶超過200多人,基本上一天保底能簽下二十多戶。其中,小戶型屬於剛性需求,較受到客戶青睞。

58安居客房產研究院分院院長張波指出,房地產企業企圖透過5月加快供貨,以填平第一季的銷售缺口,另外用戶的線上看屋熱度上升,也幫助市場回溫;克而瑞研究中心副總經理楊科偉分析,主要城市房市回暖,除了疫情期間積壓的潛在置業群體踴躍入市外,還有銀行間市場流動性改善等因素推動。

但有學者認為,雖然房市成交量有望回溫,但整體價格應不會大幅度上漲,因為「房住不炒」仍是中央的政策紅線。楊科偉在報告中點出,以深圳為利,當地住建局仍表示,要在持有環節考慮徵收房地產稅。

►「即日起,我退出老化黨。」

▲新冠肺炎(COVID-19)防護路線圖。(圖/黃麒文 製作)

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