擠進生力軍!台中10大豪宅洗牌 隱形富豪一次包下最高3樓層

▲▼寶璽建設,寶璽天睿。(圖/記者詹宜軒攝)

▲台中「寶璽天睿」,單價均價站上台中第2名。(圖/記者詹宜軒攝)

記者張菱育/台北報導

台中前10大豪宅重新大洗牌!甫於去年底完工落成的「寶璽天睿」,一口氣實價揭露15筆交易,其中頂樓戶成交總價2.46億元、每坪82.1萬元,社區均價每坪66.3萬元,擠下「由鉅大恆」每坪65.8萬元,成為台中10大豪宅第2名。據了解,「寶璽天睿」買家有僑外資公司、台商、院長級名醫及中台灣隱形冠軍企業置產。

根據最新實價登錄資料顯示,台中超級豪宅「寶璽天睿」一口氣揭露15筆交易,社區每坪均價高達66.3萬元,站上台中10大豪宅第2名位置,僅次於「大陸宝格」豪宅的每坪67.1萬元。而「大陸丽格」也首見2筆實價登錄,均價每坪55.2萬元,與「雙橡園1617」並列第9名。

其中「寶璽天睿」最受矚目為頂樓37、38樓的樓中樓戶,總面積322.6坪,以總價2億4670萬元成交,拆算車位後每坪82.1萬元,買家為僑外資「福昶有限公司」,經營機械機具零售業,該買家也買下36樓戶;社區的次高價則出現在31樓戶,總面積209.1坪,去年12月以總價1億4800萬元成交,拆算車位後每坪76.5萬元,買家為邱姓自然人。

▲▼寶璽建設,寶璽天睿。(圖/記者詹宜軒攝)

▲台中「寶璽天睿」一口氣揭露15筆實價登錄資料。(圖/記者詹宜軒攝)

而「大陸丽格」的2筆交易皆為後棟戶別,其中5樓為B2戶別,總面積88.9坪,總價4214萬元成交,扣除車位後每坪52.6萬元,屬於社區相對較低的樓層,也成為社區的定錨價;而22樓戶,雖同樣為後棟,但屬中高樓層坪數較小的C2戶別,總面積66.4坪,拆算車位後單價站上58萬元。

▲▼台中七期重劃區新成屋「大陸丽格」社區,台中豪宅,台中社區,台中七期,台中房市。(圖/立智國際公關提供)

▲「大陸丽格」近期成交2戶交易,單價都為5字頭。(圖/業者提供)

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,「寶璽天睿」、「大陸丽格」兩大案皆坐落頂級地段,且為國際級大師之作,進入10大豪宅排行榜是意料中的事,「大陸丽格」的2筆交易僅為暖場,不過能以3千多萬元的價格入手這個地段,性價比極高,後續高樓層、面惠中路戶別的實價登錄,值得觀察。

▲▼台中10大豪宅社區排行榜。(圖/業者提供)

關鍵字:台中豪宅排名寶璽天睿大陸丽格實價登錄福昶

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