公股銀加碼降息挺民眾!千萬房貸利息半年可多省1萬2500 4月1日起自動調降

▲▼房地產,房價,台北市,台北101,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區,不動產,打房,居住正義,都市更新。(圖/記者李毓康攝)

▲自用住宅1000萬以內,自4月到9月底,房屋貸款利率除了反映央行降息外,政院再加碼降1碼。(圖/記者李毓康攝)

記者吳靜君/台北報導

行政院今(24)日召開「政府挺你 安心防疫」記者會,其中行政院宣布,自用住宅的1000萬元房貸利率除了反映央行降息1碼(0.25%)以外,還要再降息1碼,為期半年。銀行表示,千萬元的房貸族,光半年之內可以省息2.5萬元,對於房屋自住的民眾,就可以減輕不少的負擔。

公股銀行表示,原本反映央行降息,大多數在4月開始調整,現在行政院再加碼,房貸、個人信貸、車貸也都加碼降息,包括房貸加碼降1碼,共計2碼(0.5%);信貸、車貸等加碼兩碼(0.5%),共計3碼(0.75%)。

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公股銀行透露,實施日期為4月1日起到9月30日止,只要是在泛公股銀行,包含台銀、土銀、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀、合庫以及台企銀等有辦理個人消費性貸款,都可以享受到減碼的優惠。

公股銀表示,這次央行要求公股銀足額反映降息1碼(0.25個百分點),原本房貸利率最低1.6%,就降到1.35%,以1000萬元來說,一年省就可以省息2.5萬元。

這回,行政院宣布紓困方案,再加碼降1碼,為期半年,使得原本1.6%的房貸,最低可能降到1.1%。以1000萬的房貸來說,加碼降息後,還可以多省1.25萬元利息錢。

整體來說,央行降息加上公股銀行加碼降息,房貸族一年可以省息3.75萬元,單單4月到9月底這半年,就可省息約2.5萬元但如果是超過1000萬元的房子,符合自住的原則的話,那麼1000萬元的部分仍可以享受半年加碼優惠;超過的部分則是足額反映央行的降息,以1200萬元的房子來說,其中1000萬元降0.5個百分點、200萬元降0.25個百分點。

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不過銀行提醒,該優惠方案是4月到9月底,如果是中途的新增貸款,如6月才增加的貸款,優惠同樣是到9月底結束,優惠期間就會縮短。

值得注意的是,青安安心成家貸款同樣4月起至9月底止,享有降息兩碼的優惠,以最優惠的1.44%來計算,降2碼的話,只剩0.94%。銀行業者表示,因為政院對於照顧房貸的部分,已經提出自住的要求,所以銀行會歸戶,原則上以限制1棟、自住為主,第2棟或者是投資用的房子,就無法享受加碼優惠,且銀行自4月開始就會自動調整民眾的房貸利率,不需要特別申請。

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