三立入主「頑皮世界」引熱議 專家曝別人看不見的「綜效」

▲「頑皮世界」目前仍是很多小學校外教學的造訪景點。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／台南報導

位於台南學甲的「頑皮世界」10日傳出經營權被三立影城入主，也獲得該園證實，但「頑皮世界」的來園人數，並不算非常多，三立為何想要入主？據了解，該園的土地是遊憩用地，三立可發揮綜效、甚至經營成片廠，才是決定入主的原因。

「頑皮世界」位於台南市學甲區，佔地20公頃，是亞洲第一家私人設立的野生動物園，1994年成立迄今已有25年歷史，如今仍是南部許多小學校外教學的必到景點，去年斥資2000萬元從美國引進2隻長頸鹿，本月初還請來AIT美國在台協會高雄分處長歐雨修介紹。但實際上「頑皮世界」近年的來客狀況，並不特別出色，去年入園人數約17萬人次。

為何三立會想要入主「頑皮世界」？有消息指出，該園區土地是「遊憩事業用地」而非「農牧用地」，可能就是三立想買的主要原因。《ETtoday新聞雲》詢問台南市地政局，該局表示該園在2000年1月就已變更為「遊憩事業用地」。

「農牧用地」和「遊憩事業用地」會有差別嗎？住商不動產企研室經理徐佳馨表示，土地分區變更未必會增加土地的價值，但是可以經營的項目變多，以三立過去經營埔心牧場的經驗來說，可能會認為入主「頑皮世界」具有綜效。此外，改成「遊憩事業用地」也就代表可以作為片廠使用，對於提高該園的整體觀光收益也有幫助。

鄰近房仲則指出，土地是「遊憩事業用地」應該也可以蓋民宿，但是以學甲周邊除「頑皮世界」外，並無特別景點，觀光吸引力不足，恐怕蓋民宿也未必好經營，反倒是兼作動物園和片廠，可能會有加乘效果。

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