年底購屋旺季效應!12月新增房貸金額超過百億 利率再創新低

▲▼內湖路沿線商辦住宅,內湖房市,文湖線週邊。(圖/記者湯興漢攝)

▲ 年底逢交屋潮,新承做房貸金額創5個月來新高。(圖/記者湯興漢攝)

記者李瑞瑾/台北報導

央行今(21)日公布108年12月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.398%,較11月的1.415%下降0.017個百分點,主要係因資本支出貸款利率下降所致。

購屋貸款12月相較11月增加100.94億元,央行官員表示,因年底為購屋旺季、交屋多,加上銀行承做整批的分戶貸款,以致購屋貸款金額增加,而房貸利率微幅下降0.009個百分點為1.608%,再次刷新低紀錄。

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央行官員表示,因台銀的公教人員貸款佔比多,而公教人員貸款有優惠利率,加上各銀行積極爭取客戶承做優惠房貸,平均利率稍微下降;但官員指出,買房仍以自住為主,利率不會變化太大,但因每個月的承做對象不同,仍會有小幅波動。

在資本支出貸款部分,12月資本支出貸款較上月增加132.33億元、利率下降;週轉金貸款較12月較11月增加1605.69億元、利率增加。

▲▼ 108年12月五大銀行新承做貸款。(表/記者李瑞瑾製)

央行官員指出,因年關將近、資金需求高,季節性因素導致資本支出與週轉金貸款金額皆增加。資本支出貸款利率下降原因,是利率較低的大額公民營企業貸款增加;週轉金貸款利率增加,則是11月利率較低的公民營企業貸款較多,受到基期低的影響,導致12月週轉金貸款平均利率相對增加。

此外,資本支出貸款金額增加,是否可以體現台商回流的效益,央行官員指出,台商回流會陸陸續續反應,資本支出貸款增加也是有一點台商回流的因素在,但主要仍受季節性因素影響較大。

在消費性貸款部分,12月貸款金額較11月減少5.64億元,主要因承做就學貸款金額減少;利率增加則是因年底為購車旺季,利率較高的購車貸款增加,因此平均利率比11月還要高。

整體來說,12月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.398%,較11月的1.415%下降0.017個百分點;新承做貸款金額則是增加1833.32億元。

另外,12月五大銀行承做國庫借款金額僅約5億元,致不含國庫借款之五大銀行新承做放款加權平均利率同為1.398%,較11月的1.415%下降0.017個百分點。

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