大選後信心回升？逾2成屋主不想賠錢賣房　開價偷調漲

▲總統大選後屋主賠售屋減少。（示意圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

2020年總統大選告一段落，選後的屋主心態出現變化，網路業者彙整總統大選前後，六都網路待售物件，選後一周六都網路主打「賠售」、「賠錢」等標語的待售住宅量出現大幅減少狀況，減少逾2成，其中以台中、台南減幅最大，屋主賠售也要賣的情況明顯減少。在開價部分，也都較選前出現調漲，雙北以外縣市甚至有1%~2%的漲幅，屋主售屋信心出現轉強的趨勢。

依據屋比房屋統計六都網路待售物件，選後網路主打「賠售」及「賠錢」的待售住宅物件，從選前的514件減至398件，減幅達22.6%。另外，「售價調降」件數則從選前623件減至選後556件，減少10.8%，其中又以新北市減少13%最多，其次為台中11.7%。

屋比房屋總經理葉國華表示，2014年全台房市反轉下修，導致房市賣壓也隨之高漲，不少房價高點買進的屋主急欲出脫，市場中打著「賠售」、「賠錢」也要賣的待售物件並不少見，這也是這幾年許多購屋者撿便宜的好管道。不過，隨著2016年房市落底，買氣穩健回升，加上去年台商回流投資，因此，觀察近期市場發現，不僅民眾購屋信心轉強，屋主惜售、議價空間減少愈來愈多，甚至部分屋主開價也出現調漲。

葉國華指出，中南部因房價基期低，吸引北部多家建商重點布局，目前屋主心態明顯較雙北屋主更強，估計2020年中南部房市仍可延續去年漲勢，仍有機會溫和走高。選前蔡政府力推都更、危老、興建社會住宅等房市政策，對房價衝擊都有限，甚至有帶動房價效果，在這次蔡政府勝選延續執政下，國內應已無明顯可干擾房市的因素，房市可望穩定發展。

屋比房屋總監陳傑鳴說，選後房市是否上漲的關鍵，還是要回歸「經濟面」與「建設面」，只要經濟能穩定成長，建設政見能確實落實，對房市就會產生強力的支撐效果。