年收入多少能買房？一張表看懂南北差距：台北購屋54%年收百萬

▲年收入多少能買房？南北差很大。（圖／記者周宸亘攝）

記者柯沛辰、張菱育／綜合報導

年收入多少能買房？根據財團法人金融聯徵中心調查，2019年台北市購屋貸款人年薪百萬以上者占54%，意即在台北買房者有過半數「年薪超過百萬」，相較之下，其他五都只占二至三成，而且購屋主力集中在年收60萬以下。

表格統計2019年前三季資料，從中可見，年薪60萬以下的小資族在台北市僅佔二成，是六都中最低，但其他五都占比達三至四成，其中以台南市42％最高，顯示小資族較容易在台南購屋。

▲2019年六都購屋貸款人年收入分布。（圖／住商機構提供）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，台北市房價動輒千萬，若小資族要在台北買房，或多或少需要親人金援，反觀其他五都房價較低，南臺灣部分地區一坪甚至不到20萬元，自備款及每月貸款相對輕鬆，即便是相同薪資，在不同都會區的購屋門檻也差異很大。

綜觀表格年收入分布，年收入80萬以下的購屋者，除了台北市以外，其他五都皆占比50%以上，只有台北市的購屋者過半數年收百萬以上。而年收60萬以下的小資族之所以集中台南買房，主因可能是台南市主要行政區平均房價落在1字頭，房價只有台北市的四分之一，較容易買房。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，目前房貸利率位於低檔，但房屋貸款動輒20年以上，購屋前應確實評估財務狀況，每月貸款負擔建議不超過家戶所得三分之一，避免房貸壓垮生活品質。

►「2020愛妳愛妳」～超殺新年禮盒來了！