▲地產專家張欣民表示，民眾將房地產視為抗通膨的投資標的，不過若買在交通不便、就業機會少的區段，不見得具有增值效應。（圖／記者徐斌慎攝）
記者黃靖惠／綜合報導
一張報紙揭露雙北40年房價飆漲幅度，當時北市1樓只需194萬元，就連新北板橋華江橋旁、也只要47萬元，但事過境遷、低價不再，讓網友感嘆，人生如遊戲「大富翁」，別人走了30圈，換你開始到哪都是過路費。地產專家張欣民表示，民眾將地產視為抗通膨的投資標的，但部分區段交通、就業機會不佳，房價不只停滯、甚至可能有貶值現象。
一名網友無意間找到陳年舊報紙PO到PTT論壇，與大家分享40年前的房價變化感嘆，「人生很像大富翁，先走得先贏，別人走了30圈，換你開始到哪都是過路費，而且沒有均富卡。」
▲網友無意間翻出舊報紙，意外發現雙北房價40年來漲幅驚人。（圖／擷取自PTT論壇）
而從原PO的照片可見，當時報紙售屋廣告開價，可見如今板橋精華地段文化路、懷德街周邊，鄰近華江橋，只要3分鐘就到西門町，預售每坪只要1.7萬元，且每戶總價47萬元；不只如此，就連台視後方1樓、地坪42坪附車庫房屋開價194萬元；新莊瓊林路一戶總價19萬元，平均每月付9300元房貸。
原PO用「人生大富翁」的神比喻引起廣大回應，網友表示，「然後前方每個格子都有路障」、「有人出生後自帶大財神」、「你爸都走輸人了！你哪有什麼機會？」。
▲網友無意間翻出舊報紙，意外發現雙北房價40年來漲幅驚人。（圖／擷取自PTT論壇）
更多人感嘆房價飛漲速度是「以前是47萬一戶，現在47萬說不定還換不到」、「記得那時候養樂多一手10元」、「現在是板橋頭最低價，47萬起一坪」、「那時候買個3間店面，現在收租過活就好」、「以前10年薪水可以買房，現在房貸都30年起跳」。
地產專家張欣民表示，民眾為抗「通貨膨脹」選擇把現金拿去購買地產，以20年前北市信義區「昇陽國寶」豪宅，單坪不過10幾萬，如今都出現破百萬行情，可見增值幅度之大，也使得房屋被視作保值商品，但非全部地產都具增值空間，像是基隆交通條件不具優勢、工作機會偏少、或天候因素等，也無法留住年輕人、就業族群，自然也打破地產抗通膨定律。
他表示，現實生活中曾出現非真實對比個案，一家兄弟姊妹在30年前繼承遺產，每人平均都有300～400萬元資產，部分人將資產拿去投資股票、債券，部分拿去購買地產，以地產來說，兄弟一個買基隆、一個買信義區，如今30年過去了，房地產地段不同，一邊呈現停滯、一邊出現3、4倍漲幅，截然不同的命運。
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