以貌取人！中古大廈「醫美」後身價漲 屋主轉手賺千萬

▲大同區承德路一段「貴族大廈」，5樓屋主轉手賺進1550萬元。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／台北報導

南西商圈住辦大樓經過拉皮之後，行情看俏，屋齡已30年的「貴族大廈」，前一手屋主持有6年後，轉手賺進1550萬元。專家指出，該大廈雖然屋齡較老，但是整體大樓外觀經過重新拉皮翻新，且1樓門廳也都重新整理，提升整體環境改善，加上鄰近捷運中山站及南西商圈，身價也隨之水漲船高。

根據實價最新登錄資料發現，大同區承德路一段屋齡已30年的「貴族大廈」，2019年11月買家以9050萬元買進5樓戶，總面積152.91坪，包含一個車位，每坪單價約59.2萬元，而前一手屋主，則於2013年2月以7500萬元入手，也就是屋主持有6年，轉手就賺了1550萬元。

中信房屋台北站前加盟店店長邱冠能表示，「貴族大廈」坐落於南京西路與承德路一段口，又鄰近捷運中山站及南西商圈，地點位置佳，1樓為聯邦銀行，商業行為濃厚，該棟大廈為住辦混合大樓，規劃9~140多坪的小至大坪數都有，可做為辦公室或商用行為使用。

邱冠能指出，該大廈雖然屋齡已30年，但是有經過大樓外觀拉皮，1樓門廳也都重新整理，提升整體環境改善，該大樓曾分別於2017年、2018年成交每坪單價66萬元及60.4萬元的套房，至於此次成交的5樓戶為大坪數產品，因此成交單價相對會較低，屬於合理行情範圍內，目前「貴族大廈」成交單價約落在每坪58~65萬元左右。

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