南港豪宅因韓而紅？富人捧1.3億現金 趁亂搶進「日升月恆」

▲南港豪宅「日升月恆」。（圖／記者陶本和攝）

記者張菱育／台北報導

高雄市長韓國瑜曾經持有的南港豪宅「日升月恆」，有最新實價揭露資訊，今年10月成交20樓戶，總價約1.35億元，每坪單價72.6萬元，相較過去該社區曾站上90萬元以上水準，如今隨著房市反轉，該社區成交單價多落在7字頭，儘管今年豪宅市場回溫，價格仍難回復當年高價。

據最新實價登錄資料，南港「日升月恆」的20樓戶，成交總價1億3588萬元，總面積203.91坪（包括4車位、約33.36坪），扣除車位坪數與總價1200萬元，拆算單價每坪約72.6萬元。據查，買家為蘇姓自然人，且全額用現金支付，無貸款。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，依據實價登錄至今，「日升月恆」共有109戶交易，平均交易單價每坪81.7萬元，該社區在2014~2015年的交易中有多筆單價在90萬元以上，且大多有8字頭以上的成交單價，惟時至2016年市場反轉向下，該社區成交單價多落在7字頭，儘管今年豪宅市場回溫，價格仍難回復當年高價。

「日升月恆」是南港指標性豪宅之一，郎美囡說，推出時豪宅市場正熱，許多買方看好南港經貿區的發展潛力而入手，但房市盤整後南港豪宅也落難，如今市場復甦卻又面臨其他區域新豪宅環伺競爭，故價格回升不易。

信義房屋南港園區店店長萬德祥指出，南港軟體園區附近，有不少利多建設，像是「南港三井LaLaport 南港」百貨預計將於2021年開幕、「世界明珠」建案聯貸案等，也讓買方看好南港的未來發展潛力，目前最受買方青睞的為3~4房加車位的電梯大樓產品，總價約3千至5千萬元左右，買方有不少是在南港軟體園區的主管或上班族等。

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