▲基隆「林開郡洋樓」曾被票選為全台10大鬼屋之一，近期旁邊一間透天厝以總價2930萬元交易。（圖／記者黃靖惠攝）
記者黃靖惠／採訪報導
基隆「林開郡洋樓」坐落在最精華地段，由於建築因年久失修，外觀殘破，曾被票選為全台10鬼屋之一，雖早期周邊愛一路為熱鬧商區，但近年卻少有房屋買賣交易紀錄。不過，日前實價登錄卻出現一筆47年老透天交易紀錄，以2930萬元被在地知名餐飲業者買下。
實價登錄揭露，愛一路段旁一間47年3層樓透天厝，與基隆知名「林家鬼屋」只隔一棟建築，今年9月以總價2930萬元出售，土地面積27.22坪，換算土地單價107.6萬元。經調謄本資料顯示，買家為周姓自然人家族，查證後為基隆在地知名餐飲業者。
▼基隆市中心「林開郡洋樓」曾被票選為全台10大鬼屋之一。（圖／記者黃靖惠攝）
記者造訪該店周邊觀察，原址目前1樓為老牌女專櫃服飾「喜芝梅」，旁邊兩側為摩亞流行館百貨，以及咖啡廳和知名平價牛排孫東寶，而愛一路往海洋廣場方向，則是著名鬼屋「林開郡洋樓」。
「林開郡洋樓」坐落於愛一路、忠一路段，為基隆早期發展市中心，步行即可抵達海港、且與基隆廟口夜市、崁仔頂魚市場、基隆慶安宮等知名景點，曾是市中心最精華的三角窗，但由於因年久失修，建築外觀殘破，曾被票選為全台10大鬼屋之一。
▼基隆「林開郡洋樓」曾被票選為全台10大鬼屋之一，近期周邊一間透天厝以2930萬元交易。（圖／記者黃靖惠攝）
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，該地段屬基隆市區黃金地段，鄰近若有店面聚集，或人潮還不錯的透店產品，總價在2、3千萬都會有買方願意出手，廟口附近更可能來到4、5千萬，此物件並不屬真正的爭議物件，周邊也不乏其他商家，加上未來具店面效益，都是能以當地合理行情交易的原因。
東森房屋基隆信一加盟店店長邱文豪表示，愛一路段鄰近港口、早期不少國外舶來品卸貨於此處，而前端多40、50年以上的透天店面，隨著時間推移，人潮轉往廟口夜市及仁二路段消費，也突顯該地段人潮偏少，與市中心連接的觀光交通動線偏弱，且周邊又欠缺知名業者吸引人潮造訪。
該筆交易地價107萬元，他認為，周邊透天屋齡高，若採計地價成交行情落在一坪150萬元，買家用較親民價格入手。
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