都更分回豪宅「明日博」第4度流標! 國產署坦言售價近億難賣

▲▼大安區豪宅明日博。(圖/台灣房屋信義安和捷運特許加盟店提供)

▲大安區豪宅明日博,導演鈕承澤曾經砸重金購入。(圖/台灣房屋信義安和捷運特許加盟店提供)

記者吳靜君/台北報導

財政部國產署標售都更分回房地產標售,今(27)日標脫台北市萬華區的「萬喆」3戶,溢價率最高為5.26%。但是最受矚目的是,導演鈕承澤(豆導)住過位在大安區的「明日博」有17戶,因為已經第四度標售仍繼續流標,國產署官員分析,主要是因為價格較高,對於買方市場較缺乏吸引力。

國產署這次標售都更分回的房地標售戶數總共有31戶,包含新北市三重區中正南路的「翔譽雙子星」1戶、台北市萬華區貴陽街的「全坤威峰」2戶、台北市大安區大安路的「忠泰鳳磐」1戶、台北市大安區市民大道的「明日博」有17戶、台北市內湖區內湖路二段的「碧湖君鄰」2戶、台北市萬華區東園街的「萬喆」有8戶,今日僅萬喆標脫3戶。

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根據國產署北區分署的資料顯示,所標脫的三戶當中,溢價率最高為5.26%,其次為3.49%、最低為0.61%。

最受矚目的案件即為大安區市民大道的「明日博」建案,但是所要標售的17戶已經流標4次、而這次的底價已略為調降,自原本的1.04億元至1.44億元,調降為0.94億元至1.41億元左右,但仍乏人問津。國產署官員分析,明日博之所以屢次流標主要是因為價格較為昂貴,對於買方市場而言吸引力比較低。

官員表示,12月17日預計還有一批都更案標售,包括明日博17戶再度挑戰第5度標售、永德言葉17戶以及耕曦9戶。

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