跟錯團？韓國瑜大台北房產買4賠2 房仲：挑錯時機點進出場

▲台北市南港「日升月恆（無雙）」。（圖／記者陶本和攝）

記者張菱育／台北報導

近日韓國瑜夫婦曾經買過的不動產陸續被揭露，今日韓國瑜競選總部直接開直播公開買賣房產交易資料，其中，台北市持有過的物件，包括內湖「新潤峰哲」、南港「日升月恆（無雙）」、板橋「東方明珠」、中正區鎮江街等。其中，「新潤峰哲」、「日升月恆」皆是賠售出場，顯然韓氏夫婦並不擅於房產投資。

韓國瑜持有期間鎮江街7號為1993年至2001年，以700萬元買進，平盤售出；「東方明珠」2007年至2010年，4100萬元買進、賣出後賺1600萬元；「日升月恆」為2011年至2015年，總價約7370萬元、賣出後約賠售428.5萬元；「新潤峰哲」持有期間為2010年至2018年，3900萬元買進、賣出後賠售290.6萬元。

根據實價登錄資料，「新潤峰哲」於今年最新成交紀錄為5月，成交6樓每坪單價約53萬元，而低樓層2樓戶，則於4月成交每坪約45萬元。至於韓國瑜曾持有戶，表載於去年12月轉手，每坪約50萬元，因此，他如果等到今年再賣，可能還不會賠那麼多。

▲台北市內湖「新潤峰哲」。（圖／翻攝自Google Map）

另外，韓國瑜買「日升月恆」的入手價每坪高達約91萬元，在2015年底時，以總價約6950萬元、每坪83萬元，將「日升月恆」轉賣給一名北部醫學中心級醫院的孫姓名醫，賠售近430萬元。

中信房屋南港中研加盟店店長張育章指出，「日升月恆」今年成交單價落在76萬元左右，如果有裝潢，才有機會上看每坪80萬元，而2015年成交價則有到80~90萬元的行情。也就是說，韓國瑜如果等到現在才售屋，恐怕會賠更多。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，根據實價登錄資料，韓國瑜持有板橋「東方明珠」期間的房價，每坪約40~45萬元，但是目前該社區房價已漲至每坪60~65萬元；至於鎮江街7號，當時韓國瑜以每坪僅約3字頭購入，如今該社區房價已經飆升至每坪70~75萬元。而韓國瑜賠售的「日升月恆」、「新潤峰哲」房價的確有下修，房價降幅約17%。

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