9月新承做房貸利率創歷史新低 銀行爭取優質客戶給予優惠利率

▲▼內科舊宗路一帶房市大景。(圖/記者湯興漢攝)

▲ 9月新增房貸利率創歷史新低。圖為內科舊宗路一帶。(圖/記者湯興漢攝)

記者李瑞瑾/台北報導

央行今(23)日公布9月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.39%,較8月的1.44%下降0.05個百分點,主要係因週轉金及消費性貸款利率下降所致。而9月房貸利率因銀行積極爭取優質客戶、給予較優惠利率,讓購屋貸款平均利率創下新低紀錄。

購屋貸款9月相較8月增加73億元,主因是六都買賣移轉棟數增加,而銀行為爭取更多優質客戶,推出優惠房貸利率,讓房貸利率下降至1.615%,創下歷史新低,而上次低點則是在2010年5月的1.616%。

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房貸利率自105年7月起就維持在1.6%左右,央行官員說明,後續差異都在小數點後兩位;而因目前購屋貸款對象仍以自住為主,銀行為爭取優質客戶,只要擁有足夠還款能力、加上有擔保品,經銀行信用評估後,房貸利率與公教人員貸款利率(1.56%左右)差異不大。

在資本支出貸款部分,因9月份土建融與都更貸款增加,數額較龐大,致9月資本支出貸款較上月增加100.07億元;利率上升原因,則是土建融利率較高所致。

▲▼ 9月五大銀行新承做放款金額與利率統計。(表/記者李瑞瑾製)

週轉金貸款部分,9月因有較多政府借款與公民營企業貸款,貸款金額較8月增加1,188.19億元;利率降低則是因政府借款與公民營企業貸款利率較低,致9月週轉金貸款利率較8月下降。

在消費性貸款部分,9月貸款金額較8月減少5.6億元,主要因部分銀行減少承做循環性信貸與消費性貸款;利率下降則是因部分銀行調降小額信貸利率,加上利率相對較高的循環性信貸減少,致9月消費性貸款利率較8月減少。

整體來說,8月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.39%,較7月的1.44%下降0.05個百分點。另外,9月五大銀行不含國庫借款之五大銀行新承做放款加權平均利率為1.415%,較8月的1.44%下降0.025個百分點。

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