2字頭入手雙北醫療宅 汐止、三峽最接地氣

▲▼圖為萬芳醫院外觀。(圖/翻攝Google map)。

▲台北市文山區萬芳醫院,住宅每坪均價45.8萬元。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

台灣人口趨於老齡化,對未來的退休生活也更重視,隨著年齡的增長,對醫療的需求也愈來愈高,統計雙北市各大醫院周邊的住宅價量,交易量最多的醫院為中山區的馬偕醫院,而台北市房價最親民的為文山區萬芳醫院,住宅每坪均價45.8萬元、新北市則為三峽區每坪24.1萬元。

永慶房屋根據實價登錄資料統計台北市今年1~8月成交資料,盤點距離8大醫學中心層級的醫院周邊1公里內住宅價量,交易量最多的醫院為馬偕醫院,共成交371件,住宅均價每坪60.4萬元。

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永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明,馬偕醫院位於中山區,附近有5個捷運站,交通機能良好,同時距離南西、欣欣以及晴光商圈也不遠,提供生活所需,在交通與商業機能的支撐下,住宅交易量高,其中以林森北路及新生北路的低總價套房交易最多。

從住宅單價來看,位於文山區的萬芳醫院價格最為親民,平均單價45.8萬元。謝志傑表示,萬芳醫院商圈發展成熟且鄰近捷運站,周邊許多總價在1500萬以內的公寓及套房產品,適合想在手上保留多一點資金的民眾購屋。

而新北市醫療宅交易最多的為聯合醫院三重院區,共成交265件,謝志傑說,聯合醫院三重院區位於交通要道,前往周邊的行政區都很方便,且鄰近三重綜合體育館,許多民眾都會在下班後到體育館運動,也適合退休後居住。

住宅單價方面,周邊價格較為親民的分別為恩主公醫院及汐止國泰醫院,每坪僅需約24.1萬元及29.1萬元,謝志傑表示,恩主公醫院位於三峽,未來三鶯線通車之後,有望帶動房價成長。而汐止國泰醫院周邊雖僅有汐止火車站,但附近建成商圈已相當成熟,生活所需都可在商圈中滿足。

謝志傑補充,醫療宅雖然往來醫院便利,但也要考慮救護車鳴笛聲的干擾,建議可以找尋距離醫院有一定距離,且不臨主要道路的區塊,或是加強房屋內的隔音設備,才能擁有既寧靜又健康的退休生活。

▲▼台北市、新北市醫學中心周邊住宅價量。(圖/永慶房產集團提供)

▲▼台北市、新北市醫學中心周邊住宅價量。(圖/永慶房產集團提供)

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