超高齡社會來了!台銀「以房養老」跨出雙北市 全台房屋都可辦理

▲▼台銀總行。(圖/記者吳靜君攝)

▲台銀總行。(圖/記者吳靜君攝)

記者吳靜君/台北報導

台銀宣布,即日起「以房養老」貸款將擴大為全國都可以辦理,未來以房養老不在只限制雙北市,其他地區都可以向台銀辦理,期望可以在高齡、超高齡社會來臨,協助高齡者有有尊嚴、高品質的老年生活。

台銀表示,隨著社會型態改變,整體生活改善和醫療技術進步,老年人口比例快速增加,去(107)年已經進入了高齡社會,65歲以上的人口已經占總人口數的14%;預計115年台灣將會進入超高齡社會,65歲以上人口占比將超過20%以上。

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因此政府積極推動以房養老,希望高齡者可透過自己擁有的房子來「養自己」,不僅高齡者可自己養活自己,也可以減少子女的負擔。根據金管會統計,至今有13家銀行開辦以房養老,到今年的上半年為止,銀行辦理以房養老案件有3,598件,承辦金額198億元。就區域來看,銀行辦理北北基的案件最多,件數有1808件,核貸金額有138億元,核貸金額是總核貸金額約七成;其次是中彰投地區,卻僅只有511件,不及北北基的三成,核貸金額也是只有18.9億元,無法與北北基相抗。

台銀表示,自10月起台銀所辦的「樂活人生安心貸」以房養老,不再侷限於雙北市,而是跨出去辦理其他縣市、全國的案件,讓台灣其他各縣市的高齡者也可以受惠。

根據金管會的資料顯示,台銀自105年4月開辦,目前只做了13件、核貸金額僅只有0.82億元,相較於其他銀行相對落後。台銀表示,由於在北北基先試辦房養老貸款有3年多的時間,經驗以及數據逐漸成熟,風險控管得以掌握,所以再擴大範圍。

台銀「樂活人生安心貸」貸款申請資格簡單,只要年滿65歲的本國國民,提供擔保之土地及建物為本人所有,且自住使用者即可申請,台銀特別針對本項貸款免核算借款人還款能力,契約期限最長可達30年、最高貸款年齡(貸款年限+申辦年齡)不超過95歲,目前的案件當中,平均利率大約是2.6%左右。

台銀表示,透過以房養老的業務,期望對有養老需求的高齡者來說,在契約期限內按月撥款予借款人,讓高齡者享有尊嚴及較高品質的老年生活。

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