台南幫侯家挺聯合報社改建豪宅 前後豪砸12多億買4戶

▲▼台北市信義區忠孝東路四段555號「聯合大於」,聯合報舊址,都更案,商辦混合,大樓,豪宅,外觀。(圖/記者張菱育攝)

▲台北市信義區忠孝東路四段「聯合大於」。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

《聯合報》總部都更改建的豪宅、商辦混合大樓「聯合大於」,首度出現3筆實價揭露!今年7月,台南幫侯家買下26樓1戶,總價約2.26億元、同層另一戶則由譽誠興業公司買下;而25樓則揭露2017年預售時交易,總價約2.27億元,買家為外商公司。這3筆交易單價落在211~214萬元,較都更前價格翻倍漲。

根據最新實價揭露,位於信義區忠孝東路四段的「聯合大於」出現交易,今年6月成交26樓2戶,單戶總價都為2億2644萬元,單戶坪數都為250.28坪(都包含2車位、約22.72坪),扣除車位總坪數和總價700萬元,拆算每坪單價約214萬元。

根據地籍資料,26樓其中一戶買家為法人茂將投資有限公司,其負責人為侯博裕,砸了2.26億元買下26樓;另一戶買家為譽誠興業有限公司,與進口法國翡馬酒莊紅酒的翡馬貿易,為同一位負責人。

此外,此次該豪宅還揭露2017年10月的預售交易,25樓戶總價約2.27億元,每坪單價211萬元,總面積136.51坪。根據地籍資料,買家為貝里斯商傑冠股份有限公司,該公司為外商公司,主要經營零售、樂器等用品批發業。

科達機構總經理丁維慶表示,聯合報舊址都更案,在忠孝東路四段、基隆路口推出「聯合大於」、「聯合大哲」豪宅建案,開價每坪265萬元,鄰近遠雄大巨蛋、信義計畫區,地段、機能佳,吸引豪宅客、企業老闆買單,除「大哲」4月首有揭露紀錄,16樓總價3.9億元、每坪212.51萬元,更有20樓戶則在仲介市場待售,開價3.6億元、每坪逾230萬元。

「聯合大於」位於信義區忠孝東路四段,規劃地上20層、地下5層的大樓,其中23至30樓規劃豪宅,其餘樓層則為商辦空間,是由《聯合報》舊址都更改建的豪宅。

「聯合大於」買家還有國泰金控董事長蔡宏圖,以法人同記實業名義買下29樓2戶,推估總價落在5億元、每坪230~240萬元左右。聯合報系創辦人王惕吾次子王必立,也以法人英屬開曼群島商敦卡克有限公司持有2戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「聯合大於」為老舊辦公大樓,透過政策的容積獎勵措施,改建為指標豪宅的案例,只要能順利整合,都有機會爭取較多的容積獎勵,若是戶數較多的公寓等住家型產品,相對整合的難度和風險都高,反而辦公大樓因產權單純,較容易整合,此次揭露的價格表現亮眼,較改建前身價大漲。

►在辦公室坐久了皮膚好乾燥!用這個讓你保持水潤肌膚!

關鍵字:台北市信義區忠孝東路聯合報舊址聯合大於豪宅實價登錄信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

租屋妹被騙1萬4哭慘!LINE「爆強1方法」神破解:秒知是詐騙 

還沒看到房子,就要先付訂金「才能優先看房」,這絕對是詐騙!一名妹子哀喊,最近在臉書看到一間超美的套房,心動轉了1萬4000元享優先卡位看屋,事後才發現是老套的詐騙手法,報警後,員警表示仍有很多人上當。對此,一名熱心網友曝1招破解,只要打開LINE的手機功能,就能秒確認是否為真實帳戶。

5分鐘前

「加油站中庭」建案挹注 烏日中山路三段奪年度交易王

2023年台中市十大熱門購屋路段是哪幾條?根據聯徵中心申貸件數統計,去年台中市熱門購屋路段,烏日區「中山路三段」奪冠,交易件數439件,北屯區「太原路三段」以336件居次,專家分析中三路三段因502戶大量體的「浩瀚豐世紀」交屋,申貸量大幅上揚。

33分鐘前

洲子洋房價漲幅48% 新案開價5字頭磁吸三蘆客

五股洲子洋重劃區自2009年重劃完成至今,發展已15年。全區近1年大樓成交行情已達每坪43.7萬元,新案成交均價則來到45萬元。近期,由三多立建設推出的新案「香寓」、「蒔光」2案,開價則達每坪52萬元之譜,潛銷期主要客層來自三重、蘆洲及少部分台北市居民。

1小時前

黃國昌「建商岳父」捲糾紛! 遭控一屋二賣

民眾黨立委黃國昌家族捲入房產買賣糾紛!本刊接獲爆料,黃國昌岳父高熙治經營的恆合建設遭控「一屋二賣」,鄭姓消費者指控,他向恆合購買一棟位於北投區總價6千多萬元的預售屋,交屋過程因驗屋、貸款程序幾經波折,恆合建設甚至片面解約,年初全案仍在調解過程中,就將房子轉賣給黃國昌妻舅、恆合掛名負責人高均。鄭先生氣憤表示,他是時代力量創黨贊助人之一,與恆合建設協調過程中,他數次委託黃國昌敦促恆合解決紛爭,卻遭冷漠以待。

3小時前

網友買房陷入「當地煞」 內行笑了:在地人往往才是接盤俠

買房「當地煞」引發討論,是指當地人調侃:「這地方最好值這個價錢啦? 看不懂欸!」專家表示,許多重劃區第一批都是外地人在買,房價漲高後,自認很懂行情的在地人卻成最後接盤大宗。信義房屋專家則補充,判斷一重劃區是否超漲,可把建商購地成本作為參考指標。

15小時前

3關鍵優勢 三重公寓交易量增26%勝大樓

2023年全台移轉棟數創近4年新低,但新北三重買氣亮眼,尤其是公寓,交易量竟年增26%,價格則緩漲了6%。在地房仲表示,三重公寓的優勢在於價格親民,普遍還在3~4字頭,1000萬元就能買到2~3房。

16小時前

租屋族電費「1度恐飆破8元」!700度以下將漲5% 經濟部回應了

隨著通膨持續攀升,4月電費恐怕大漲,若1000度以上用電戶,將面臨10%的電價漲幅,也就是每度8元,嚴重衝擊民生。對此,經濟部次長曾文生解釋,每月民生用電度超過1000度以上的比率很低,大約2%左右,約97%用戶的調幅不會這麼高。

16小時前

2台鑽地機在屋頂 他驚「怎上去的?」答案曝!底下爆笑歪樓

高樓的建築工程少不了怪手、塔吊等工程車輛,就有網友看著屋頂上兩台鑽地機納悶,「是怎麼扛上去的?」話題引發討論。沒想到,底下網友紛紛歪樓,「蓋的時候就有選配頂樓要不要怪手」、「這場我知道,當時我也在場,當時我跟20幾個師傅搬上去的。」而真相長知識,並不是靠直升機送上去的。

16小時前

300萬頭期選「七期17年屋or草悟道25年屋」 專家給解方

有網友在台中生活了好幾年,與女友想定居中台灣,預計頭期款約300萬元,請益究竟是要選「七期17年屋還是草悟道25年屋」,信義房屋專家認為,依照兩人條件與生活狀態,七期生活機能相對西區匱乏,但以增值來說七期有望超車西區,仍得觀看2人購屋目的。

16小時前

保留土地興建社宅 高市Q1抵費地標售突喊卡

為避免市府標售土地,帶動建商溢價搶標。高雄市2024年第一季開發區土地標售,原本預計27日開標,18日突然宣布暫停標售,高雄市地政局指出,停止原因為評估整體開發區留設土地,提供興建社會住宅使用。對此,專家分析,減少供給只會讓地價不斷上漲。

18小時前

讀者迴響