單坪便宜10萬元!地上權住宅成搶手貨 員購賣掉200戶

▲▼高雄地上權宅市況。(圖/業者提供)

▲高雄河堤社區的地上權案「河堤世界」預計12月公開,最低1字頭房價非常吸引人。(圖/業者提供)

記者陳建宇/高雄報導

過去在高雄地上權的產品因為沒有所有權,許多民眾認為沒價值,因此相對抗拒這樣的產品,但地上權建案要賣得好,「價差+地段」就是2大要素,即將於今年12月推出的地上權案「河堤世界」就因為創造價差,又位於知名河堤社區,因此顯得信心滿滿,光是日前員購就賣出近200戶。

自從2011年《國有財產法》修正案三讀通過之後,國有土地面積在500坪以上者不得標售,地上權產品便應運而生,最近幾年在高雄的地上權建案也愈來愈多,例如2017年地上權案「R5新世界」,以較低的房價及便利的生活機能,讓該案迅速完銷,也為地上權建案要賣得好,奠定基調,「價差+地段」就是解決之道,位於前鎮區的「微笑時代」開出1字頭房價,就與附近的所有權建案創造價差,近期銷售有不錯的表現。

而鑲揚國際去年標下高雄河堤社區的2100坪地上權土地,開發為地上權建案「河堤世界」,是河堤社區少有的大規模開發案,負責銷售的上揚國際實業營業四處總經理施棟瀝表示,該案規劃約600餘戶,坪數則是23~45坪,格局為2~3房,總銷約60億元。「河堤世界」也在日前舉行內部員工的員購會,據了解已銷售接近200戶。

該案最大的賣點就是「價差+地段」,施棟瀝指出,該案的開價將落在每坪18~23萬元,與周邊所有權建案開價已站上3字頭相比,將創造出每坪10萬元上下的價差,民眾將會「很有感」。該

區段知名中古社區如「國家音樂廳」、「河隄之心」房價都在每坪20萬元上下,「河堤世界」的價位與這些中古社區相當,對消費者更有吸引力。

▲▼高雄地上權宅市況。(圖/記者陳建宇攝)

▲河堤社區周邊機能豐富,有大樂購物中心等量販店。(圖/記者陳建宇攝)

此外,該案位於有「高雄小天母」之稱的河堤社區,周邊有量販店、各式餐飲店家,以及帶狀的河堤公園,生活機能豐富,也讓該案獲得更多矚目。

►撿便宜照過來!這裡的價差很有感!

關鍵字:地上權高雄鑲揚國際上揚河堤社區價差機能

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