影/金管會放寬資金活水 房市達人:銀行用房貸賺錢跟民眾買房能否獲利「是兩回事」

記者陳心怡/台北報導

金管會自明年第三季起,將銀行房貸業務採「放款成數」法,也就是最低風險權數可由現行35%降為20%,銀行的資本適足率可望因此提高,也被解讀對房市有利。對此,雲端最有錢節目來賓屋比創辦人葉國華認為,政府採取資金寬鬆政策,的確會對房市的彈藥變多,也有可能會被用來炒房,因為款利率低、利息降低、貸款成數變高,讓許多人會有想賭賭看的心態。

房產達人Sway認為,政府會有這樣鬆綁,是出自於銀行想賺錢,跟民眾能不能在房市獲利是兩回事,房價跟銀行貸款無關。

房貸目前的最低風險權數,自用住宅是35%、非自用是100%,新制是打算自明年第三季,依銀行貸款成數,如住宅且還款來源非來自不動產,貸款成數在五成以下,風險權重將降至20%,銀行的資本因應壓力會變小。

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