影／金管會放寬資金活水 房市達人：銀行用房貸賺錢跟民眾買房能否獲利「是兩回事」

記者陳心怡／台北報導

金管會自明年第三季起，將銀行房貸業務採「放款成數」法，也就是最低風險權數可由現行35%降為20%，銀行的資本適足率可望因此提高，也被解讀對房市有利。對此，雲端最有錢節目來賓屋比創辦人葉國華認為，政府採取資金寬鬆政策，的確會對房市的彈藥變多，也有可能會被用來炒房，因為款利率低、利息降低、貸款成數變高，讓許多人會有想賭賭看的心態。

房產達人Sway認為，政府會有這樣鬆綁，是出自於銀行想賺錢，跟民眾能不能在房市獲利是兩回事，房價跟銀行貸款無關。

房貸目前的最低風險權數，自用住宅是35％、非自用是100％，新制是打算自明年第三季，依銀行貸款成數，如住宅且還款來源非來自不動產，貸款成數在五成以下，風險權重將降至20％，銀行的資本因應壓力會變小。