遭爆「85大樓」拍賣超貸海霸王集團? 一銀說明:取得足額擔保

▲▼一銀總經理鄭美玲,海霸王超貸案。(圖/記者吳靜君攝)

▲一銀總經理鄭美玲親上火線說明85大樓拍賣,貸款給海霸王集團相關公司「凱德唐」貸款案。(圖/記者吳靜君攝)

記者吳靜君/台北報導

國民黨立委費鴻泰今(8)日舉行記者會,懷疑凱德唐所取得的「85大樓」的融資涉及超貸。一銀總經理鄭美玲今日親上火線說明,表示這個案子凱德唐明、後年會繼續增資,並且有取得海霸王總裁莊榮德的連帶保證、以及從頭到尾只有貸給凱德唐43億元並且十足擔保。

費鴻泰召開記者會表示,凱德唐資本額只有2億元,但是卻可以向一銀申請54.4億元的無擔保貸款,只付利息可以拍得君鴻酒店,其後的海霸王所代表又是誰的勢力。

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鄭美玲表示,凱德唐公司本身屬於海霸王集團,一銀與海霸王往來許久,而凱德唐公司很久以前向申請法拍融資,雖然凱德唐目前的資本額是2億元,明年會增資,111年繼續增資到6億元。

凱德唐公司標得85大樓後,海霸王集團也經營旅館事業「城市商旅」,會租給城市商旅會有租金收入,且85大樓已經有部分的租約,已經有租金,所取得租金足以償還一銀貸給凱德唐每年的本息攤還。

此外,這個融資案也有連帶保證人,保證人為海霸王集團的總裁莊榮德、及海霸王集團二代、凱德唐公司負責人莊自立都是負責人。

一銀表示,85大樓經歷兩次流標,流標底價分別為85億元、68億元,今年的3月進行第3次拍賣,底標為54.4億元,得標者凱德唐以高於底價1萬元得標。

此融資案分為兩階段,第一階段為了辦理得標過戶作業,核給法拍屋代墊款43億元,徵取存款及不動產共計45億元為擔保,第二階段轉為一般的貸款,貸款期限為15年,一銀則取得法拍標的「85大樓」的34、35樓及37~85樓暨地下層333個車位作為擔保,合計第一階段所取得的擔保,第一順位抵押權共計51.6億元,就得標金額來看一銀的貸款為43億元,貸放成數為79.1%(在八成以內),所取得的擔保品為十足擔保授信,且此案經過常董會同意。

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