影/愛情產業鍊破功!業者閃避高租金 高雄婚紗街空蕩蕩

記者陳建宇/高雄報導

愛情產業鍊是高雄市長韓國瑜欲極力發展的項目,除了愛情摩天輪之外,相關的產業也受到關注,特別中正路、中山路、七賢路是婚紗店聚集的「婚紗街」,到底這些產業有沒有受惠?《ETtoday新聞雲》實際走訪高雄的婚紗街,別說發大財,不僅婚紗店遷走,區段也有不少閒置店面,業者直言今年業績根本沒更好。

▲▼愛情產業鍊失效。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄的婚紗街並沒有因為愛情產業鍊而發大財,反而有不少店家歇業或移至他處。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼愛情產業鍊失效。(圖/記者陳建宇攝)

▲中山路、七賢路都是高雄婚紗店集中的路段,規模大的業者屹立不搖,但周邊出現許多閒置店面。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市長韓國瑜提出的「愛情產業鍊」內容包含許多項目,最受矚目的當然是已辦招商說明的「愛情摩天輪」,據悉有國外廠商表達興趣,其次像飯店、旅宿也是產業鍊的一環。而愛情產業鍊的最終端就是結婚,相關的產業就是婚紗、喜餅等,而在高雄這些產業都集中在中正路、中山路、七賢路。

愛情產業鍊討論得沸沸揚揚,照理說這些產業應該都受惠,相關的店面又集中在高雄的「燙金門牌」,應該有不少業者會搶盡,造成房價及租金上漲。但實際詢問卻發現,這些路段的相關產業數量並無增加,店面價格或租金行情也沒有因愛情產業鍊而上漲。

信義房屋新堀江店店長陳志明表示,中正路、中山路、七賢路這一帶是高雄知名的婚紗街,據他觀察今年來婚紗店的數量並沒有增加。而婚紗街的店面行情今年來也是呈現持平的狀態,租金水準也維持和年初相同。

陳志明表示,高雄婚紗街的店面有大有小,甚至還有地上權物件,因此價格落差不小,但若以大型婚紗店所在的中山、中正路口的三角窗店面,因為坪數較大且見度高,租金就可能達到每個月40萬元水準,至於銷售總價甚至可能破億元,換算每坪200多萬元。

甚至也有婚紗店承租的是地上權物件,租金也要20萬元,光是地上物和地上權就可以賣到3000~4000萬元,顯示雖然店面價格沒有上漲,但仍維持在高端水準。陳志明也坦言,婚紗店的利潤不錯,因此承租金額通常比一般行業更高。

▲▼愛情產業鍊失效。(圖/記者陳建宇攝)

▲在高雄婚紗街粗估至少有6~7個待租或待售的閒置店面。(圖/記者陳建宇攝)

不過《ETtoday新聞雲》實際走訪高雄的婚紗街,在中山路、中正路及七賢路這所謂「婚紗街」的範圍內,就看到至少有5間以上的店面待租,更有人去樓空的婚紗店,也有業者公告因租金考量遷到較便宜的地方。

▲▼愛情產業鍊失效。(圖/記者陳建宇攝)

▲婚紗街租金成本高,有店家因此而放棄群聚效應,遷移到租金相對便宜的地方。(圖/記者陳建宇攝)

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,高雄婚紗街的租金雖然沒有上漲,但因為過去婚紗店需要的坪數較大,因此相對進入門檻也不低,加上今年的景氣也並非特別理想,因此有些業者便將店址遷移到周邊的巷道內並縮小規模,才會使得婚紗街的主幹道出現閒置店面。許值瑋分析,近年電商興起,許多民眾可能改以網購方式採買婚禮用品,也讓實體店面出現危機。

而詢問周邊業者今年來業績成長幅度,就有喜餅業者直言「根本沒成長」,對於愛情產業鍊根本不抱希望。不過也有婚禮用品業者緩頰表示,今年的好日子都集中在下半年,因此上半年業績淡一點很正常,農曆7月後業績已經慢慢回升。

►沒有愛情沒關係,重要的是愛自己!

關鍵字:高雄韓國瑜愛情產業鍊婚紗街店面租金閒置店面信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

4小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

5小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

5小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

6小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

6小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

7小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

8小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

9小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

9小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

9小時前

讀者迴響