鬼月六都移轉棟數減少 8月新承做房貸較上月減少253.23億元

▲▼高雄房市買氣旺,略勝北市。(圖/本報資料照)

▲ 8月適逢民俗鬼月,六都買賣移轉棟數皆較上月下滑。(圖/資料照)

記者李瑞瑾/台北報導

央行今(23)日公布8月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.44%,較7月的1.459%下降0.019個百分點,主要係因週轉金及資本支出貸款利率下降所致。

因8月適逢民俗月,加上7月承做整批分戶貸款多、基期較高等因素,8月購屋貸款較7月份減少253.23億元;8月購屋貸款利率相較7月微增,央行官員表示,因每月承做對象不一,7月購屋貸款利率會低是因針對優質客戶有較優惠利率,8月相較雖利率稍微高,但差異不大。

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在六都買賣移轉棟數中,僅高雄的月增、年增率皆微幅下滑,央行官員說明,高雄房仲業者表示是因七、八月高雄大雨致成交數量不多,但三、四月有大量重劃區交屋,為成交量較大的期間,因此高雄前8個月合計也有增加15.6%。8月六都買賣移轉棟數合計年增率有4.8%、1~8月合計亦成長7.8%,央行官員表示,目前看來房市仍維持溫和復甦。

▲▼ 8月新承做放款平均利率、六都買賣移轉棟數。(表/記者李瑞瑾製)

資本支出貸款部分,因7月份有企業、建設公司的大額貸款,基期相對比較高,因此8月資本支出貸款比7月減少59億元;利率下降原因,則是有一些利率低的購買運輸設備貸款,以及一些利率低的短期放款增加所致。

週轉金貸款部分,8月政府借款金額較7月少,週轉金貸款金額相較7月下降460.94億元;利率降低則是因利率低的大額公民營貸款較多,以及銀行提供優質客戶較低利率等原因,致8月週轉金貸款利率較7月下降。

在消費性貸款部分,8月貸款金額較7月微降1.76億元;利率上升原因則是銀行衝刺業績,承做利率稍高的消費性貸款,還有些銀行調高公教人員小額貸款利率等因素。

▲▼ 8月新承做放款平均利率、六都買賣移轉棟數。(表/記者李瑞瑾製)

整體來說,8月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.44%,較7月的1.459%下降0.019個百分點,主要係因週轉金及資本支出貸款利率下降所致。另8月五大銀行未承做國庫借款,致不含國庫借款之五大銀行新承做放款加權平均利率同為1.44%,較7月的1.475%下降0.035個百分點。

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