央行防炒房 楊金龍:豪宅管制不鬆綁

▲中央銀行今(19)日召開第三季理監事會議,宣佈利率「連十三凍」。圖為央行總裁楊金龍。(圖/記者林淑慧攝)

▲中央銀行今(19)日召開第三季理監事會議,宣佈利率「連十三凍」。圖為央行總裁楊金龍。(圖/記者林淑慧攝)

記者林淑慧/台北報導

台商回流一波波,外界關心資金會否流向房地產炒作,央行總裁楊金龍今(19)表示,政府針對回台的海外資金,設有實質投資的相關規範,央行立場為維持金融穩定與資源配置的公平性,對豪宅管制持審慎態度,暫不退場。

中央銀行今日召開理監事會議,決議重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.375%、1.75%及3.625%,連十三季按兵不動。另外,台商回流讓熱門工業區根本一地難求,央行對房市管制的相關措施,引發外界關注。

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央行總裁楊金龍表示,目前國內房市交易量及房價都溫和成長,整體來看房市處於盤整階段。豪宅交易量雖不大,但因應海外資金回台及台商回台投資,若無適當控管流入房市將影響金融穩定,因此央行對豪宅管制持審慎態度,暫不退場。

2009年政府大幅調降遺產與贈與稅,導致海外資金大舉回流,但這些資金,多數跑到房地產市場去,不僅釀成投資客炒房風氣,國內房價更是大幅飛漲,殷鑑不遠,也讓政府相關部會繃緊神經。

楊金龍坦言,台商回台實質投資,對台灣經濟成長有助益,但海外資金回流,若資金沒有進行適當控管、流到房地產市場去,對金融穩定不利,所以央行還是持續對豪宅進行選擇性信用管制。

央行目前仍維持豪宅貸款的管制措施,豪宅的定義是台北市鑑價或買賣金額7,000萬元以上,新北市6,000萬元以上,其他地區4,000萬元以上,貸款不得有寬限期,貸款成數也不得超過六成。

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