影／15間地下套房求售　掀小資族租屋悲歌「月省6000寧不見光」

記者張菱育／綜合報導

小資族對生活無不精打細算，在居住上願意退而求其次，選擇租金便宜的地下室套房居住，而房東也將地下室重新拉浴室管線，並且做了完善的裝潢與設備，讓每間套房都有自己的衛浴設備，以及磁扣感應門鎖，整體環境乾淨明亮，走道也相當寬敞，相較一般「地面上的套房」，租金每個月可以省約6千元。

位於新北市新莊區中和街的一位屋主，看好小資族的市場，就將自己的地下1樓宅，隔成15間套房出租，設置抽風設備，讓房間與走道都不會有悶熱和潮濕感，並且提供公用飲水設備、房門磁扣感應進出、全套家具與家電設備，讓租客「一卡皮箱」即可入住，而且月租金僅約8000元，每間套房目前都是滿租狀態，年收租144萬元，投資報酬率約2.5%。

▲地下室套房，可見到一樓往地下室層的樓梯。（圖／業者提供）

▲地下室套房，走道空間還蠻寬敞。（圖／業者提供）

▲有屋主將地下室隔成15間套房出租，而且間間滿租。（圖／翻攝自房仲官網）

在台北工作的「北漂族」M小姐，因為工作性質為服務業，常常是早上睡覺、下午才去工作，回到家都已經快10點了，一身疲憊之下，回到家只想要有個好的睡眠環境，加上白天她都睡到很晚，所以很怕陽光太大，所以她選擇該屋主的地下室的套房承租，不僅環境安靜，幾乎聽不到外面的車聲，讓她擁有好的睡眠品質，房東也貼心的設置抽風設備，就算住在地下室，也不會很潮濕。

▲小資族為了節省荷包，在租屋上有多種選擇。（示意圖／記者徐斌慎攝）

東森房屋科達民安西加盟店店長胡昭生指出，新北市整體套房或小坪數物件，區域熱門總價帶500~1200萬元不等，其中下新莊商圈熱門成交則在總價500~700萬元，受到小資族、首購族喜愛，租賃套房也很搶手，一般套房坪數在15~20坪，月租金約1.1~1.3萬元，適合新婚家庭或上班族承租；至於地下室套房，適合預算有限的學生或單身族承租，約9~15坪，月租金在6500~7500元，會根據設備及是否附家具等條件，價格會有所不同。

胡昭生說，地下室套房擁有安靜、僅走幾步樓梯即到達的優點，且租金又比「地面上套房」省接近一半的價格，因此吸引學生、20~30歲的上班族承租，其中又以男性租客居多。