捷運立大功!桃園鬼月交易量年增1成 不怕鬼「樁腳」頻出手

▲▼鬼月買房。(圖/記者陳建宇攝)

▲鬼月買賣移轉量萎縮。(圖/記者陳建宇攝)

記者黃靖惠/綜合報導

8月適逢農曆鬼月,大台北買賣移轉棟數月減2成,但與去年同期相比仍有小幅增加,其中桃園市雖月減近2成,但對比去年反增1成。房仲業者分析,桃園購屋熱區集中在有建設、有議題區塊為主,且購屋買盤仍以首購族占大宗,加上平均房價2字頭,以及捷運綠線等議題,拉抬交易量。

五都地政局公布8月移轉棟數資料顯示,北市2119棟、月減26.3%、年增8.1%;新北市4665棟、月減22.1%,年增2.9%;桃園市3254棟、月減19.7%、年增11.2%,顯示大台北8月交易量雖月減2成,但與去年同期相比之下,仍成正向長。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,為避開民俗月,許多買賣交易、建商交屋都會提早或延後辦理登記,因此移轉量明顯下滑,但整體市場上看屋,議價熱度不減,且除高雄之外,台北、新北、桃園和台南交易也都比去年成長,顯示市場需求仍在,預計9月份交易會略為回穩,但要注意第4季雖是傳統購屋旺季,可能受到選舉干擾,市場買氣會受影響,讓價空間仍是決定成交的關鍵。

桃園8月移轉棟量年增11.2%,表現最亮眼,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園頻頻釋出利多,除了桃園航空城持續進展外,也觀察到購屋熱區集中在有建設、有議題的區塊,包括以機捷A8、A21、A17以及A19站為優先,受歡迎的總價帶鎖定在千萬元內的住宅,現階自住盤客層、首購族占大宗,成為房市穩定的「樁腳」。

科達機構房產研究中心經理于靜芳指出,桃園市是五都中相對表現最佳,除了近年因有機捷、捷運綠線建設話題,加上平均房價2字頭,吸引不少雙北自住客購屋,推升桃園交易量,熱區桃園區884棟、中壢區585棟,兩區相較去年同期移轉仍量增。

于靜芳分析,今年上半年買氣達高峰,整體購屋氛圍轉觀望,受總統大選因素干擾,估計下半年對台北市、高雄市兩大都會房市影響相對較大,不過,今年剛性買盤需求大,重劃區、中古成屋產品看屋量仍不減,許多建商也仍選在第4季積極推案928檔期蓄勢待發,整體買氣仍有望往後遞延至最末季傳統旺季。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,8月5都的移轉棟數雖然月減約2成,但並非反映市場的交易狀況大幅衰退2成,主要是影響移轉棟數除了景氣變化外,可能受到地政機關工作天數、交屋與民俗月等非市場因素干擾,若比較最近兩年6、7、8月移轉棟數變動,可見今年表現仍明顯優於去年。

關鍵字:鬼月房市議價撿便宜房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

30分鐘前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

33分鐘前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

1小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

1小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

2小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

3小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

4小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

4小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

4小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

5小時前

讀者迴響