雨天看屋=好日子!達人4招「漏水+淹水」現形 秒診斷生活機能好壞

▲房(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲買房最怕買到漏水屋!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網搜小組/劉維榛報導

面對淹水釀災,不少屋主只能自認倒楣,因此買房前,需評估謹慎,以免花了大筆積蓄還買到漏水屋!有達人用淺顯易懂的圖畫,用4招教會買家看屋,尤其趁著下雨天,就可讓缺點一秒現形!

房產知識達人「賣厝阿明」在粉絲專頁PO出一張插畫圖,他透露,一般民眾不愛在濕答答的天氣看屋,但其實豪雨天氣才是鑑賞房屋的絕佳時機,畢竟「好的房屋經的起雨天考驗」,甚至事後會讓買主想念!

►最新房產消息不漏接,快加入ETtoday房產雲

▲雨天看屋=好日子!達人教4招「漏水+淹水」秒現形   機能好壞也一次看(圖/賣厝阿明提供,請勿隨意翻拍,以免侵權。)

▲達人教4招「漏水+淹水」秒現形!(圖/賣厝阿明提供,請勿隨意翻拍,以免侵權。)

賣厝阿明也點出關鍵,淹水的地方通常都是一整區,可趁機瞭解物件鄰近區域是否有淹水疑慮,還可以發現房屋許多的潛在問題,並列出4點撇步:

1.看區域排水狀況


請在雨天實地走訪社區及周邊環境,察看排水是否順暢,以及道路與人行道是否有嚴重的積水現象。另外,如果附近馬路一下雨就積水,表示該區域地勢較低,若往後豪雨來襲需特別當心。

2.看屋內漏水程度


購屋糾紛最大宗當屬漏水問題,賣厝阿明的朋友就曾住到「屋外下大雨、屋內下小雨」的房屋,整個客廳房間擺滿水桶七星陣,令人嘆為觀止。建議仔細觀察房屋內外牆面是否有水痕、凸起或掉漆等現象,嚴重者俗稱「壁癌」。
房屋外牆的裂縫在磁磚及粉刷等裝飾下,肉眼難以察覺,然而強風及豪雨來襲可能導致雨水被吹入裂縫中,由外而內滲入,造成室內滲水情形,是下雨天的觀重點。

3.看車位地形地勢


這是很容易被乎略的位置,停車場車道設計,車道頂點應高於路中心,排水溝也得暢通,並且能夠短時間內應付瞬間大雨。然而瞬間雨量大過水溝排水量,路面積水可能過高而流往地下室,這時有無設置防水閘門就很重要。

4.看區域恢復機能


在強風強雨的激情過後,可以觀察房屋四周區域的恢復速度,如果該區域的散枝落葉以及大型垃圾清運等處理都能在一週內解決,周邊店家的營業狀態能夠快速進入狀況,則該區域的生活品質應屬優良。

※以上圖片由賣厝阿明授權提供,更多買房知識可上《賣厝阿明知識+》官網。

關鍵字:看房漏水壁癌淹水生活機能

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

影/「13家手搖飲」發表中國台灣!名單曝光…驚見老虎堂 網嘆:喝水好了

繼一芳台灣水果茶的風波後,包含COCO都可、50嵐等手搖飲品牌也表態,發表如「源自中國台灣」、「中國台灣,中國香港」言論。網友就整理出有發言的各家手搖飲,除了上述店家外,台中發跡、主打獨家手炒黑糖的「..

8/10 10:58

影/媽媽兩副眼鏡「配10萬元」她氣炸!網解析「帳單」:店員殺慘了

「配兩副眼鏡十萬妳買的下去!」一名女網友抱怨,她的媽媽獨自去配了兩副10萬元的老花眼鏡,且她事後才發現度數不合,常常讓她摔倒,讓原PO當場傻眼。網友看完價格也嚇傻,「10萬大概可以直接選擇雷射矯正了吧..

8/9 02:35

影/好市多「聖品→巨雷」!10年鐵粉一喝傻眼 網:漲價後都變了

不少人喜歡到好市多卡位高CP值的平價聖品。一名擁護好市多10年的鐵粉在社團上痛心發文,十年來的蛤蠣濃湯走到現在這地步,本來只是漲價料變少,現在竟然變得「稀稀水水」,很想立即去退。該貼文馬上引起不少網友..

8/10 01:53

影/颱風天還出動灑水車!他傻眼「這是腦殘?」 網曝真相…秒蓋500樓打臉

颱風「利奇馬」暴風圈掃過北台灣,對北部縣市帶來了強大雨勢,一名網友則在臉書表示,自己颱風天開車出門時,看見前方有一輛灑水車正在灑水,他就傻眼問「這個是不是腦殘」。文章分享後也立刻引發網友熱烈討論,真相..

8/10 01:08

影/網爆「來自中國台灣」是假迷客夏 小編曝真相...網驚:陰謀很深

兩岸手搖飲之亂越演越烈!繼香港一芳水果茶表態「一國兩制」後,又傳出迷客夏在官方微信自稱來自「中國台灣台南」,惹得台灣網友怒嗆拒喝。不過有眼尖網友發現,迷客夏並非以原名在大陸展店,反而是取作「菓然式」,..

8/10 10:59

颱風天信義區看電影!陸客情侶點「這一桶」超驚豔 狂讚台灣:果然厲害

颱風利奇馬來襲,北部各電影院8日晚間宣布取消深夜以後的場次,以保護員工及民眾安全。不過有民眾在信義威秀見到這一幕,他表示身旁一對穿著時髦的大陸情侶來買爆米花,卻對爆米花可以「客制化」讚嘆不已,頻頻大聲..

8/10 02:28

影/23歲辣媽甜曬「五代同堂」...叔公神側顏強勢歪樓 萬人震驚:這不科學

在晚生又少子化的年代,五代同堂的溫馨畫面實不多見。一名23歲辣媽昨晚就曬出合照,從年紀最大的太祖,到年紀最小的1歲10月大寶寶都在裡面;沒想到,叔公帥氣的側顏意外成焦點,不少人狂求正面照,直呼「叔公好..

8/8 12:40

影/路邊驚見「8+狗」復仇!新車「兩邊脫落」爆開…車主要崩潰了

「真是欲哭無淚啊!」一名男網友在臉書社團「爆廢公社」PO文表示,他目睹一起「狗拆車」的事件,由於當下無法阻止,只好使用手機先將過程錄下,事後趕到車輛旁時才發現,車子的兩邊都被扯下,讓他超無奈,「保險好..

8/9 03:49

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

51分鐘前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

2小時前

讀者迴響