影/用凶宅說故事!他專賣凶宅 直言「你腳下踩的都是墳墓!」

記者張菱育/綜合報導

通常大家聽到凶宅,都避之惟恐不及,但是21世紀不動產七期河南加盟店沈政興,認為凶宅一點都不恐怖,要他自己去住,也沒問題!「畢竟國外有那麼多百年古堡,住這麼多年也不知道往生多少古堡主人了?所以住這樣的房子一點也不恐怖,反而安全最重要!」他接受《ETtoday新聞雲》專訪,並挑戰一口氣答完10道凶宅題,讓大家了解凶宅是不是真的那麼恐怖?

▲▼  2019.08.2621世紀不動產七期河南加盟店沈政興人物專訪           。(圖/記者黃國霖攝)

▲21世紀不動產七期河南加盟店沈政興。(圖/記者黃國霖攝)

1. 有沒有遇過特殊體質的客人?

當初有聽說有些客人特別敏感,但我後來發現有些是心理作用,告知完之後就有一個預期心理,來看了之後覺得,「噢!真的有鬼!」嚇得要死,但其實該客戶幾年後,很後悔當時沒有買,覺得可惜沒買到便宜屋。

2. 有沒有看見過靈異事件?

沒有,但是有聽說很多有的沒有的案例,但是我覺得你心中的愛只要夠滿、希望夠滿,其實很多東西不會把你心中的陰影面跟恐懼帶出來。

3. 做凶宅的房仲會賺錢嗎?

不會!其實像我們賣高級住宅或是電梯別墅這些才是真正賺錢的,還有賣土地,但如果碰凶宅,這個經紀人是很優秀的,因為他勇於挑戰,而且協助這個負責人,把他的創傷變成一個溫暖故事流傳下去,我覺得是一個很負責任的表現。

4. 自己在帶看的時候,會不會放護身符在身上?

沒有!我不會放這樣的東西,你只要心裡沒有做什麼虧心事,那你都常在做善事,你的陽光面是多的,就沒有什麼好害怕的。

5. 看凶宅之前要做什麼準備?

買方要準備錢,因為凶宅是不能貸款的,那我們經紀人部分,因為這個是受託物件,我們每個東西都是很認真去負責,所以是平常心看待。

6. 你覺得凶宅可以住人嗎?

凶宅可以住人!其實我們回到遠古時代,四處都是墳墓欸,現在大家還住得很開心,而且還變高級住宅。

7. 是不是很多人只想體驗凶宅而已,沒有要買?

其實我經手2間,「剛好都是搶購欸!」所以我比較沒有遇到你講的部分,他們都是真的要買,而且都是2、30組。

8. 什麼樣的人會買凶宅?

有三種,第一種是等都更的人,第二種是想要他的土地持分,第三種是比較弱勢的,錢沒有那麼足,那只想要有一個自己的家,怕以後屋主不願意租房子給我,找不到房子。

9. 買凶宅可以比市價便宜多少?

大概7~8折,但是還要看它是否位於市中心,如果在精華區,它的價位會好一些,那如果它又在都更的範圍裡面,它的價值會更好。

10.你自己敢住凶宅嗎?

敢!我覺得你心裡是有愛、有希望,把房子弄漂亮,其實都是沒有問題的,像國外百年房子都有死過人,還有像我們踩的每個角度,每個地方都是墳墓欸!我們還是走得很開心啊!

另外,沈政興還分享,之前有個委託物件在中興大學附近,到現場後,同行的學姊突然覺得頭痛、關節也很痛,所以他們趕快離開現場,後來去凶宅網查,是一個13年前,中國醫藥大學學生、星光大道歌手,還有一位被通緝嫌犯的三角戀,因感情因素,所造成的分屍案件。

沈政興日後也跟屋主討論,應該把過去有凶殺案的情況如實告知買方,後來該凶宅有順利成交,並以8折價出售,總共5間套房,月租可收4萬元左右。

關鍵字:凶宅房仲快問快答21世紀不動產

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