包租公婆「逃生」不及!南榮科大停辦 周圍學套租金崩跌4成

▲▼南榮科大學生套房。(圖/翻攝GoogleMap)

▲南榮科大被教育部勒令停辦,周邊學生套房受到衝擊。(圖/翻攝GoogleMap)

記者陳建宇/台南報導

這幾年陸續有大專院校停招或退場,甚至也不乏被勒令停辦者,台南的南榮科技大學就因為資金不足,被勒令從明年2月1日起停辦。房仲業者指出,南榮科大周邊的學生套房被影響較多,租金下滑幅度近4成,但店面還有住家支撐,並沒有因為南榮科大將退場而出現拋售潮。

近年來受到少子化影響,有多所大專院校因為招不到新生而退場,而也有學校是因為資金不足而被勒令停辦,例如位於台南鹽水的南榮科技大學,8月中就因為營運資金無法到位,被教育部勒令於明年2月1日起停辦,,等於只剩下108學年度上學期,許多家長紛紛開始幫孩子找別的學校就讀。

而南榮科大將退場,除影響學生的權益外,附近的學生套房、店面房東,也將面臨衝擊。不過衝擊可能沒有想像中大,大家房屋台南新營加盟店店長江永信表示,南榮科大的資金從3~4年前就出現危機,因此不僅學生人數減少,外地來的投資客早在第一波就已退場,江永信說:「其實房東都知道南榮科大會退場,只是時間早晚而已,大家都已經有心理準備。」

不過南榮退場還是對出租套房產生影響,江永信指出,在南榮科大鼎盛的時期學生套房不僅供不應求,4~5坪的套房租金也能維持在5000~5500元,不過近年持續衰退,目前只要3500元就能租到,等於租金下跌近4成。

▲▼南榮科大學生套房。(圖/翻攝GoogleMap)

▲相較於學生宿舍,南榮科大對面的店面受影響較小。(圖/翻攝GoogleMap)

相較之下,店面產品則受影響較少,單純租店面租金約1.2萬元,若是整棟租金則約1.5~2萬元,和過去相差不多。江永信表示,鹽水的經濟支柱是觀光,因此店面主力集中在知名商圈,南榮科大周邊的店面,沒了學生還有住戶支撐,因此衝擊較小。

關鍵字:台南南榮科大學生套房店面租金大家房屋鹽水

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

不婚不生「住老房一輩子」 她失業又ETF賠錢!網驚:可以躺平了

「這樣能適合躺平嗎?」一名熟女透露,這輩子不婚不生也不買房,打算住在老房一輩子,由於找工作不順,讓她萌念當躺平族。原PO也自曝,每月開銷不到1萬元,買了500萬ETF高股息也賠錢,讓她越想越灰心。文章曝光後,有網友驚呼「40歲就有500萬,這樣股利起碼20幾萬,一年只花12萬可以躺平了!」

32分鐘前

斗六荒廢20年婦產科欲售5000萬 在地:建物沒價值

雲林縣最熱鬧的斗六市,近期因大型建商搶進,加上新重劃區效應,使蛋黃區不少閒置房地接連出售。其中,位於西平路上曾經營婦產科的房地,以總價4858萬元刊售,在地房仲直白地說:「該地幾乎無建物價值。」

46分鐘前

太保勇士剛上車 幸運屋主持有7年「賣1間賺1間」

台積電先進封裝廠將進駐嘉義太保,帶動區域房價一飛沖天,3字頭已購客甚至被網友笑稱「太保勇士」。根據實登揭露,太保已有社區出現轉售大賺的現象,甚至有屋主當初入手680萬元,今年1月轉手1350萬元,幾乎是買一間賺一間。

2小時前

中山區30年⭡老屋平均每天成交4件 居7都行政區之冠

一表看雙北老屋交易最熱10區,這5年來成長最多是淡水,交易量增101%。而交易件數最多的是中山區,2023年共高達1500件交易,換算下來每天平均有4件成交,頗為驚人。

2小時前

租屋族快看!房東「超收電費」有法可管 定型化契約擬5月上路

為避免房東超收電價賺價差,內政部長林右昌說,今天起已預告修正租屋定型化契約,明定每度電價不得超過當期電費單的每度平均電價,房東每期收取的電費總金額,也不得超過電費單總額,5月上路應該沒問題。

13小時前

更換新瓦斯表後…重慶大批人「瓦斯費飆漲」有人增加5倍多!

重慶大批消費者在2023年下半年開始,就不斷投訴重慶燃氣,稱供給的燃氣(台稱瓦斯)費用暴漲,地區涉及江津、渝北、巴南、北碚等地。根據公開通報,有消費者表示,更換新的智慧燃氣表後,家中燃氣費用大幅成長,有的月份燃氣費用甚至比以前高2-3倍,更有甚者表示家裡今年3月份的燃氣費用增加了5倍多。

14小時前

創新高!美「3000萬元城市」飆至550座 佛州最貴宅要價95億

美國房市進入百萬美元時代。根據Zillow最新分析,全美有550個「百萬美元」城市,即典型的住宅價值超過100萬美元(約新台幣3250萬元),就如Zillow首席經濟學家歐森(Skylar Olsen)所說的,高價地區的興起反映了房市的供需緊張。佛羅里達州的那不勒斯2月登錄的一套豪宅,成為美國當今最昂貴的房產,售價為2.95億美元(約新台幣96億元)。

15小時前

男亂丟沙發辯稱借放 警1招反制影片曝光!開罰34.6萬

義大利一名36歲男子把兩張沙發隨處亂丟,扔在田野地上後離去,宣稱只是借放,之後還會回來拿。警方發現之後,用車子把沙發運回這名男子住處的花園,並處以1萬歐元(約新台幣34.6萬元)罰款。

16小時前

中台灣最大重劃區開發不到1成 建商押寶:基本盤很穩

14期重劃區為中台灣近40年來最大重劃區,自3年前開始有首案推出,累計至2023年底推案量已經來到800億元。但實際上以可開發面積來說,規模不到1成,在地業者估計,若14期完全開發,約可容納超過200棟建築,約5.7萬人。

17小時前

套房牆壁反覆發霉!4房客提前解約 房東油漆驚見「柱子在滲水」

台北市一名蘇姓房東將房屋隔成6間套房出租,未料111年間卻有多名房客提前解約搬離,進一步了解才發現室內牆面無故反覆出現大面積發霉狀況,蘇男追查後才驚覺是樓上房屋漏水,但經聯繫陳姓屋主反映、調解均未果,蘇男憤而提告,請求陳姓屋主賠償牆面除蟲、修復、及精神撫慰金等共34萬5100元。台北地院法官審理後,認為陳姓屋主應賠償6萬5100元。全案仍可上訴。

17小時前

讀者迴響