房價比公共建設更吸引人 亞洲新灣區1字頭國宅交易夯

▲▼ 亞灣房市。(圖/高雄市都發局提供)

▲亞洲新灣區公共建設集中,是高雄非常被看好的區段。(圖/高雄市都發局提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的重大公共建設都集中在南高雄的亞洲新灣區,最後2項重大建設包括旅運港埠中心、高雄流行音樂中心都將在最近2年完工啟用,但周邊新建案似乎沒有得到建設利多加持,反而是相對平價的中古大樓、國宅對消費者來說吸引力大。

▲▼亞灣房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄展覽館是亞洲新灣區重大公共建設之一。(圖/記者陳建宇攝)

亞洲新灣區是高雄近20年的發展重心,已完成的重大建設包括世貿展覽館、高雄市圖總館、第1階段輕軌等,剩餘的港埠旅運中心、高雄流行音樂中心(又稱海洋文化及流行音樂中心),都將於最近2年完工啟用。有眾多建設利多加持,亞洲新灣區的房市照理說會有不錯的發展。

▲▼亞灣房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲亞洲新灣區大坪數產品多,也不乏「遠雄THE ONE」這種超級豪宅。(圖/記者陳建宇攝)

不過由於高雄過去幾年房價下修,但亞洲新灣區的建案過去都規劃大坪數產品,甚至不乏超級豪宅,也讓這些新建案賣壓較大。高雄市代銷公會常務監事謝哲耀表示,目前亞洲新灣區的新建案坪數仍舊偏大,且開價都在每坪40萬元之上,總價門檻較高,不過亞灣這些新案的成交價都還力保3字頭。

相較於大坪數新案,亞洲新灣區的小宅新案相對具優勢,外圍如「鳳凰灣」等建案銷售狀況佳,就是因為坪數小、總價較低,民眾接受度較高。

▲▼ 亞灣房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲亞洲新灣區的國宅房價親民,獲得不少消費者青睞。(圖/記者陳建宇攝)

不過亞洲新灣區真正夯的是中古屋,信義房屋灣區獅甲店主任王俊傑表示,尤其屋齡15~25年的「獅甲國宅」、「正勤國宅」這2個社區,因為房價比一般中古屋更低,管理費也非常實惠,3~4房的格局也是主流,因此詢問度非常高。

王俊傑指出,「獅甲國宅」房價每坪15~17萬元,屋齡較高的「正勤國宅」房價則在每坪12~14萬元,都是亞洲新灣區難得1字頭房價的社區,相較於周邊屋齡約10年的「法國愛樂」、「星光」等中古社區,房價都站上2字頭,國宅社區價格更加親民,因此得到民眾青睞。

關鍵字:高雄亞洲新灣區公共建設豪宅國宅

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