買房最後一關!交屋驗收必做TOP5項目:往這處潑水秒現形

▲房子(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲交屋驗收要注意5點最該檢查的地方(圖/取自免費圖庫Pixabay)

網搜小組/綜合報導

從看屋、成交、產權過戶完畢後,終於走到最一步就是交屋驗收!《賣厝阿明 知識+》就列出了最基本要掌握的5個項目,包含確認坪數、泥作外,還要確認門窗是否會漏水,地板磁磚是否貼合,浴室地面是否能順利排水。讓你順利交屋不踩雷!

1.坪數

請建商提供「建物測量成果圖」來核對現場格局和坪數,利用捲尺測量室內的長寬高,但要注意的是,圖面標示的距離,若為隔間牆,是牆心到牆心的距離;如為外牆,則是標示至外緣的距離,因此長、寬10公分以內、高3公分以內的誤差值都屬正常。

2.泥作

用肉眼檢查天花板、地板、牆壁是否平整、有無裂縫、漏水痕跡等,進一步可用手觸摸牆面,或用手電筒,以側光打在牆壁上,確認粉刷平整均勻。接著以「角尺」測量柱子、牆角是否都為直角。

▲▼房子,房產,地契,平面圖,設計圖 。(圖/翻攝自pixabay)

▲拿出「建物測量成果圖」來核對現場格局和坪數 。(圖/翻攝自pixabay)

3.門窗

測試開合是否順暢之外,可利用「水平尺」確認門窗是否水平,如果沒有水平尺,可將門關上,查看門縫是否從頭到尾都一樣寬。確認「塞水路」的工程是否仔細。「塞水路」的用意在於藉由矽利康的彈性和防水性,阻絕雨水透過接縫滲入室內。

窗框要嵌入結構體時,上下左右會有嵌縫,若嵌縫未確實以水泥填滿,未來恐有積水、滲水的問題,可敲擊窗框最低點,聽看看聲音是否扎實。打開窗戶觀察外牆,下窗框的水泥應有向外的洩水坡度,才不會積水。

4.地板

地板多以石英磚鋪設,可利用「打診棒」敲擊每個磚面的4個角落和中心點,確保每個磚面、角落都完整貼合,否則將來熱脹冷縮,可能會因此破裂。如無打診棒,可利用硬幣敲擊。

5.廁所

很多廁所為乾濕分離,在「濕」的區域應有洩水坡度,可利用水桶,將水裝滿後一次倒在地板上,看看水是否有往排水孔流。

▲▼交屋驗收1。(圖/賣厝阿明提供)

※以上圖片由賣厝阿明授權提供,更多買房知識可上《賣厝阿明知識+》官網。

關鍵字:房產交屋驗收

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