影/買賣移轉開紅盤 雙北房市熱起來

2019年06月10日 11:56

房產中心/綜合報導

中美貿易戰像老夫老妻三天小吵、五天大吵,加上台灣年底總統大選等不確定因素干擾,台股每天黑黑紅紅,想買房的民眾,心情也跟著七上八下。所幸,雙北在歷經近年房價盤整修正、建商讓利、低首付等優惠方案下,吸引不少原本場外觀望的民眾陸續進場,房市表現各自精彩。

▲▼台北市5月房市交易回溫,大安區買氣暴增。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

▲台北市5月房市交易回溫,大安區買氣暴增。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

北市內湖、信義 表現亮眼

根據六都地政局最新統計,今年5月建物買賣移轉棟數,台北市5月為2743棟,月增22.4%,年增4.3%;新北市則為5598棟,月增17.2%,年增3.3%,其中,台北市創下近3年新高,新北市也創下近1年單月新高點,買賣移轉交易回溫。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,六都中以台北市月增溫最多,台北市包括內湖區、大安區增幅分別為61.6%和57.4%,除了內湖區的「文湖寶翠」、「友座君綻」、「遠雄峰邑」,和大安區的「大安錦町」交屋潮因素外,中古屋市場也交易熱絡,顯示房價築底態勢明顯,購屋者趁低點搶佔台北市門牌。

央北、江翠北側 新北主攻

而建商在沉寂一段時間後,今年開始陸續推案,根據《住展》雜誌統計,前5月台北市推案量為1,039.30億元,新北市推案量則達1,292.07億元。《住展》雜誌經理何世昌表示,台北市以信義、中正、北投等精華地段為推案主場,比較特別的是,豪宅群聚的信義區,除了豪宅案「冠德信義」重推外,其餘皆為小宅產品;過往北投推案多集中在奇岩重劃區,近期石牌、唭哩岸站周邊也有新案推出。

▲▼台北市5月房市交易回溫,大安區買氣暴增。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

▲新北市推案集中在重劃區,以板橋江翠、新店央北最受矚目。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

何世昌指出,新北市推案則集中在重劃區,以新店央北、板橋江翠北側重劃區推案量較大,另外,三重仁義、土城暫緩等新興重劃區,也吸引不少首購買盤。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,觀察這幾年其實大家可以看到,雙北的高房價,陸續把人口擠壓到新案相對比較多的重劃區,幾個擁有話題、媒體曝光度比較高的重劃區,在買氣上來說都會比較熱絡。

 

讀者迴響