▲八德擴大都市計畫區。（圖／記者張瑞傑攝）
記者黃靖惠／綜合報導
「新、舊房價倒掛終結」桃園八德擴大重劃區新案多，卻因捷運綠線延宕，投資客陸續撤離，也讓價格大落水，連續8個月低於中古大樓價，隨著捷運綠線動工、三鶯線確定延伸八德區，房市買氣再增溫，新案價格也逆轉勝，連續3個月「回歸正常」，算另類逆轉勝。
桃園地政局最新住宅市場分析，最近1年，八德區新成大樓單坪均價，介於17～21萬元間，今年1月單價18.4萬元，且多集中於八德擴大都市計畫豐德公園周邊，對比中古大樓單坪均價17萬元，較前月下跌0.8萬元，已經連3個月回歸正常。
中信房屋八德興豐店長徐維陽表示，八德擴大重劃區餘屋多，當初建商取得土地成本、營建成本低，因而新建案價格較低，房價單坪落在15～16萬元區間，吸引雙北自住買盤入場。
徐維陽表示，隨著捷運綠線確定動工、國道3號八德第二交流道、以及捷運三鶯線確定延伸到八德興豐路段等交通利多，也讓八德新建案房價更有撐，最近3個月交易買氣回升、且價格逐步回升。
▼桃園八德地區最近一年新舊案房價變化。（圖／桃園市地政局）
※本文版權所有，非經授權，不得轉載。[ETtoday著作權聲明]※
馬來西亞一名25歲男子在新加坡租屋生活，但他抱怨，即便談好晚間10時至隔日清晨5時可以開冷氣，但房東會在半夜3時趁他熟睡時，私自把冷氣關掉省錢，甚至會偷偷進入他的房間。
33分鐘前
不少人如果要賣房，會選擇找房仲幫忙。但一名網友透露，自己想要自售房屋，於是刊登在售屋網站上面，不過已經放了2個禮拜，還是沒有賣出去，甚至沒有買家出價，讓他無奈表示「只能委託仲介嗎？」文章曝光後掀起討論，不少人認為他太心急了。
55分鐘前
現在有些公寓住宅一樓大廳設有社區管理室，除了有警衛駐守大樓安全外，還能幫忙代收包裹，對住戶來說十分便利。不過有一名網友爆料表示，指社區管理員代收冷凍包裹卻未告知沒冰箱，氣得她直接報警。
1小時前
台中捷運綠線通車滿3年，軌道經濟效應逐步顯現，而北屯區成為軌道經濟中的紅利區，移入人口持續增長。其中，綠線頭尾兩站的「機捷特區」、「烏日高鐵特區」擁有出站即到家優勢，成為建商布局重點。
2小時前
近日地震頻頻，高雄擁有83年歷史的帝冠車站如何避震，讓外界相當好奇。粉專《高雄新車頭》指出，38處基腳安裝經國家地震工程研究中心檢測合格的隔震元件，讓帝冠車站達到地震震度7級不倒的耐震程度。
3小時前
曾是夯劇《華燈初上》取景地的老牌西餐廳「婷亭玉翠」，位於大安區安和路，該店已閒置3年以上，近日以每月15萬元招租，被許多鄉民大嫌太貴。不過，在地房仲表示，該區餐廳多，店面空置率低，此價碼符合行情。
3小時前
台股站上2萬點後上沖下洗，吸引資金潮乾脆獲利了結轉往房市，豪宅產品詢問度增高。以投報率來看，2023年台南租金最高的前5大豪宅，租金投報率最高達5.6%，頗具投資效益。專家指出，台南房價基期低，可做為抗通膨的資金停泊之處。
4小時前
現在房價越來越貴，不少人都希望買房可以「一次到位」。一名網友就說，最近在台中看到一間很滿意的預售屋，無奈只能選機械車位，讓他很傷腦筋，不知道該不該買下去？信義房屋專家認為，位在台中確實要好好想想，因為台中建案基地通常都很大，有其他平面車位可選，機械車位就不好脫手了。
4小時前
「這樣能適合躺平嗎？」一名熟女透露，這輩子不婚不生也不買房，打算住在老房一輩子，由於找工作不順，讓她萌念當躺平族。原PO也自曝，每月開銷不到1萬元，買了500萬ETF高股息也賠錢，讓她越想越灰心。文章曝光後，有網友驚呼「40歲就有500萬，這樣股利起碼20幾萬，一年只花12萬可以躺平了！」
5小時前
雲林縣最熱鬧的斗六市，近期因大型建商搶進，加上新重劃區效應，使蛋黃區不少閒置房地接連出售。其中，位於西平路上曾經營婦產科的房地，以總價4858萬元刊售，在地房仲直白地說：「該地幾乎無建物價值。」
6小時前
讀者迴響