▲打出10年防水保固震撼業界的「皇普MVP」，現再打出園區方案，優惠在地就業族群。（圖／業者提供，3D示意圖僅供參考，下同）
房產中心／綜合報導
省了好幾年，終於存好頭期款，首購族進場前「做功課」是必須！然而所有看屋族的心聲其實都很一致，不外乎最看好捷運宅周邊機能與增值空間，又想選擇優質建商確保住家品質，若還能加碼針對住戶最擔心的漏水問題提供多年保固，那就更好了！
但羊毛出在羊身上，好不容易找到集合這些優勢的美宅，卻發現價格超出預期嗎？上市建商「皇普建設」在A7特區推出的預售案「皇普MVP」，以累積33年的建設經驗，打出區內獨家10年防水保固，但更吸睛的莫過於「園區方案」，只要符合方案規定身分，就能擁有建商特別讓利的專屬購屋優惠，首購族也不怕預算有限，安心成家。
專案經理劉致豐表示，園區方案適用對象為華亞科技園區、長庚醫護員工以及軍公教人員，優惠方案幾乎等同「員購價」，有不錯的議價空間。自園區方案公布後，一週來人組數與成交組數皆成長3成，顯見此區的居住需求。「華亞員工如果住在雙北，每天上班就會塞在交流道上，下班再塞，假設六點下班，從園區開到交流道就要開40分鐘。」
不少飽受交通之苦的在地就業客群，在建商打出園區優惠方案與10年防水保固，同時也看好A7在「樂善科技園區」和去年動工、現已開始招商的中華郵政「郵政物流園區及跨境物流營運中心」將帶入的人流與金流，目前成交比例分別以雙北客、園區客、區域客各佔1/3。但劉致豐表示，有一組是從基隆來買房的客人，夫妻倆都在台北上班，僅是想買在捷運周邊，完全沒有地緣關係，可見「跟著捷運買」仍是多數人的買房心法。
「皇普MVP」千坪基地過個馬路即是樂善科技園區，園區預計為「前店後辦」設計，前有購物中心、飯店旅館、會議中心等，住戶走路3分鐘即抵，郵政園區商圈也是走路5分鐘的距離，未來此區也將搭設空橋，走到「樂善」即有入口，空橋將沿著文化一路搭建直通A7站，沿途皆有商家可逛。
建商打出的「10年防水保固」，整整比周邊上市建商遠雄、上櫃建商新潤、富宇的5年保固多出一倍，成為此區建案大亮點。劉致豐解釋，一般防水是從粉刷體開始，但「皇普MVP」是從結構體就開始施作，底漆從結構到粉刷層各塗一次，加上五道防水材，並在開窗45度角處都貼上「玻璃纖維網」加強防水層與抗拉力，窗框底下也細心做出45度角以利洩水，先排除積水問題，就能有效降低漏水機率。劉致豐也強調，每塗一道防水層，就要經過24小時的養護才能再上第二道，若隔幾個小時就上一道，就會與先前的合在一起，失去個別單獨防水的作用，「光這些時間，就會比別人多8～10天的養護期。交屋時間拉長，就是因為建商在防水工法上特別注重。」
▲此建案從結構層即施作防水，比起從粉刷層施作的一年防水工程，強調工法更為嚴謹。
建案目前開價每坪25～28萬、車位165～190萬，總價2～3房含車位800～950萬起，預計2021年第3季完工。公設以實用為規劃，設施以健身房、交誼廳和兒童遊戲室為主，另有300坪中庭花園，下樓就可逛起美景綠意。基地離A7、A8站約10～15分鐘的走路距離，未來社區周邊也有Ubike站，到鄰近商圈更方便。
▲健身房、交誼廳和中庭花園公設。
若不適用園區方案，「皇普MVP」同時也推出低自備方案，2房訂簽20萬、3房訂簽30萬，工程期款亦分25期，幫首購族減輕一次拿一筆錢的壓力，輕鬆成家。
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