杭州賣地獲利逾4千億!45城中收入最高 分析師:土地市場開始回暖

▲▼浙江杭州大運河畔。(圖/CFP)

▲浙江杭州大運河畔。(圖/CFP)

大陸中心/綜合報導

中原地產研究中心發布統計數據,有別於2017與2018年的冷清,土地市場2019年4月出現轉折,50大熱點城市賣地銷售額達到1.22兆(人民幣,下同),比2018年同期的1.2兆元同比上漲1.2%;其中,杭州賣地收入達947億元(約4千億新台幣)奪冠,北京、天津、上海、蘇州、福州、重慶等賣地也超過300億元。

根據《中國經濟網》報導,中原地產首席分析師張大偉指出,「2019年前兩個月,各地土地市場表現低迷,但隨著春節後融資難度降低,房地產企業完成大規模融資後,部分城市在4月份土地市場出現復甦苗頭,雖未出現『地王』頻出的現象,但土地市場回溫明顯,房地產企業買地積極性明顯提高」。

▲▼2009年10月23日,杭州,浙江省第十六屆房地產博覽會開幕。房博會浙江世貿中心會場。房地產,物業,置業,排屋,別墅,商品房,寫字樓,商舖,二手房,樓房,樓市,房貸。(圖/CFP)

▲分析師張大偉認為,4月後土地市場開始回暖。(圖/CFP)

據中原地產數據顯示,截至5月9日,中國50大熱點城市賣地達1.22萬億元,比2018年同期的1.2萬億同比上漲1.2%,成為年內首次同比上漲。且有45個城市年內賣地金額超過百億元,最高為杭州,賣地金額達947億元,另外北京、天津、上海、蘇州、福州、重慶等12個城市,賣地亦超過300億元。

張大偉說,房地產企業目前更青睞住宅用地,一、二線城市仍是開發商佈局的重要區域,「實際上,北京、上海等地的優質土地項目一直是各家房企爭奪的對象,而對於增加二線以下城市的土地儲備,房地產企業之間就表現出了不同的態度」。像是恆大、碧桂園等房地產企業除了大城市外,還在不少三線城市也大量進購土地。「但有些房地產企業認為,既然沒有搭上三、四線城市的樓市銷售快車,接下來也不應該盲目投資,反而更應該深耕熱點城市」。

▼大陸房地產巨頭碧桂園。(圖/視覺中國CFP)

▲▼大陸房地產巨頭碧桂園。(圖/視覺中國CFP)

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