影／看得到吃不到 捷運公宅月租8400元起 中籤率不到2%

記者陳韋帆／台北報導

台北市寸土寸金租金昂貴，只要租捷運聯開公宅，既可獲得相對區域較低、又直通捷運的便利。據北市都發局資料，目前聯開宅以小碧潭站10坪套房最便宜，租金只要8400元。業者分析，近年北市聯開宅租金已逐年調降，加上租金補貼後相當划算，可惜美中不足的是中籤率實在太低。

▲北市聯開宅加上租金補貼吸引新鮮人搶租，但也引發中籤率太低的反應。（圖／記者湯興漢攝）

東森房屋研究中心經理于靜芳指出，六都公宅、青年社會住宅，目前仍以雙北進度最快，北市近期更釋出5處的公共住宅聯合招租共167戶，吸引超過4000戶申請，整體中籤率僅4%。其中，以行天宮站最為搶手，將近千戶供應量體，中籤率僅1.7%，可說是搶破頭。

近年台北市開始調降部分聯開公宅租金，加上北市公宅去年開始可依家戶所得、房型，提供3000~11000元的分級租金補貼新制，以行天宮站套房而言，補貼後租金，最低每月僅7671 元，對於青年族群、小家庭，極具吸引力，也讓北市聯開公宅轉為炙手可熱。

于靜芳指出，目前公宅雖陸續釋出，量體仍供不應求、僧多粥少，此外，要注意的是，目前新北市青年宅套房月租約7000~12000元不等，但政策上均無法享額外租金補貼。

▲2019年北市捷運聯開宅租金一覽表。（圖／北市都發局提供）

初入社會的新鮮人郭小姐則表示，扣除生活費開銷後，目前每月能夠支付的租金上限，約為12000元，所以扣除租金補貼後，6個聯開宅中，僅有龍山寺較難負擔，其餘5個仍相當吸引人，不過中籤率實在太低，希望市府能多釋放一些戶數，讓有需要的人都可以抽到。