減稅救都更 業者指獎勵不明確才是毒藥

▲北市率先宣布都更減稅措施。(圖/台北市政府提供)

▲北市率先宣布都更減稅措施。(圖/台北市政府提供)

記者詹宜軒、張瑞傑/台北報導

台北市都更牛步、加上地震頻傳,為了加速都更,北市向中央建議修法獲准,延長房屋稅減徵10年,更將率全國之先,實施調降都更稅,希望增加屋主、地主積極參與都更。對此,業者認為,都更緩慢的關鍵在整合,獎勵不明確,更讓實施者、屋主,都無所適從,惟有全方位的調整都更政策,才是良方。

過去都更房屋稅減半徵收期限僅2年,現經中央修法後,台北市未來將延長都更房屋稅,減半徵收10年,並協議合建辦理產權移轉時,得減徵土地增值稅及契稅40%。如此利多大放送,為的是希望加速都更速度,減少危老房屋存在,帶來居住安全的疑慮。

對此,遠雄企業團發言人楊舜欽指出,都市更新緩慢最大的問題,還是在整合階段,會對稅制有感的,鮮少是自用住宅屋主,建議若想加速都更進程,還是得回歸到獎勵明確、並改變計算公式上頭,地方政府與其在稅制上打轉,不如另訂多元容積獎勵項目,並行之下,速度才會快。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨則認為,契稅與土增稅在移轉時減徵40%,過去僅適用在都更,若合建案也能使用,確實能提供不少幫助,而房屋稅延長至10年減半,有助增加屋主更新意願,但因新房屋稅仍遠比改建前為高,對於地主來說仍是壓力,「簡單來說,只給一帖藥是不夠的。」

關鍵字:都更稅制協議合建房屋稅減徵

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

敦南寓邸25樓成交單價創新高

大安區豪宅敦南寓邸再報喜,2018年12月再成交兩戶,分別是3樓總價1億7336萬,25樓2億1260萬,拆算車位後單價分別落在118.9和149.4萬,25樓交易,寫下最高單價紀錄,而全年總交易戶數..

2/13 18:54

周丹薇作品展「花様琉璃、琉璃花漾」 鄭桂林站台

「她對藝術的美相當堅持。」中悦八京建設總經理鄭桂林與藝人周丹薇從一片磚開始認識,彼此認同對工藝的價值;2月1日周丹薇在台中港區藝術中心的「花様琉璃、琉璃花漾」展覽,中悦機構八京建設總經理鄭桂林與董事長..

2/12 13:25

低總價讓利宅當道 遠雄、總太、永福賣超好

金豬年不僅股市利多頻傳,過年不打烊的各案場也開出紅盤、衝出億元銷售額,其中更以低總價、低自備產品成交最為驚人,「遠雄之星6」新春期間業績近 2 億、「總太 2020」成交約 20 多組、「洲際 W」平..

2/11 16:45

3點網友購屋最在意:倒垃圾、廁所開窗、屋內裝潢

對購屋族而言,住宅附近的生活機能、環境、交通便利性、房屋格局等都是選屋的考量之一;信義房屋統計發現,「新上架物件」及「近捷運」仍是網友購屋的首要條件,其次網友對於社區是否「具垃圾處理」、「廁所要開窗」..

2/11 16:40

三井outlet、大巨蛋議題 區域房市加溫

2018年11月底「MITSUI OUTLET PARK台中港」試營運人潮爆滿,為沉寂已久的海線地區帶起一波空前榮景;另台中市新科市長盧秀燕當選後拋出台中大巨蛋將遷回原先規劃14期重劃的震撼彈,兩則地..

2/11 16:35

租屋族快看!房東「超收電費」有法可管 定型化契約擬5月上路

為避免房東超收電價賺價差,內政部長林右昌說,今天起已預告修正租屋定型化契約,明定每度電價不得超過當期電費單的每度平均電價,房東每期收取的電費總金額,也不得超過電費單總額,5月上路應該沒問題。

5小時前

更換新瓦斯表後…重慶大批人「瓦斯費飆漲」有人增加5倍多!

重慶大批消費者在2023年下半年開始,就不斷投訴重慶燃氣,稱供給的燃氣(台稱瓦斯)費用暴漲,地區涉及江津、渝北、巴南、北碚等地。根據公開通報,有消費者表示,更換新的智慧燃氣表後,家中燃氣費用大幅成長,有的月份燃氣費用甚至比以前高2-3倍,更有甚者表示家裡今年3月份的燃氣費用增加了5倍多。

6小時前

創新高!美「3000萬元城市」飆至550座 佛州最貴宅要價95億

美國房市進入百萬美元時代。根據Zillow最新分析,全美有550個「百萬美元」城市,即典型的住宅價值超過100萬美元(約新台幣3250萬元),就如Zillow首席經濟學家歐森(Skylar Olsen)所說的,高價地區的興起反映了房市的供需緊張。佛羅里達州的那不勒斯2月登錄的一套豪宅,成為美國當今最昂貴的房產,售價為2.95億美元(約新台幣96億元)。

7小時前

男亂丟沙發辯稱借放 警1招反制影片曝光!開罰34.6萬

義大利一名36歲男子把兩張沙發隨處亂丟,扔在田野地上後離去,宣稱只是借放,之後還會回來拿。警方發現之後,用車子把沙發運回這名男子住處的花園,並處以1萬歐元(約新台幣34.6萬元)罰款。

8小時前

讀者迴響