3坪月租90K！東區小店「鑽防火巷求生」 房仲曝奇妙現況...竟比正規店貴

▲東區人潮、店面空置率都一去不復返。（圖／記者陳韋帆攝）

生活中心／綜合報導

東區收攤噩耗頻傳，但房東們寧可空置店鋪，也不太願意大幅減租，對於一些小商家來說，那區的高租金依舊高不可攀，於是出現「鑽防火巷求生」的現象，不過就算退進小巷，3坪大店面月租金仍高達9萬元，同時也可能造成安全疑慮。

在東區走一遭，不難發現有越來越多的小店舖，鑽進巷子裡做生意，大安路上短短350公尺的距離內，就有5家防火巷店面，其中包括當歸鴨、小籠包、服飾、手機配件及米線店等。

▲小店求生仍不易阿。（圖／東森新聞）

不過，可別小看這3坪大空間，月租金竟要9萬元，以單坪價格來看，還比周圍的店貴上1倍。房仲陳泰源就指出，原則上坪數越小，每坪的月租金就可以拉得越高，這種防火巷店面單坪上看3萬，不過旁邊的正規店，可能只要1萬5左右。

值得一提的是，由於權狀不明，承租的商家可能有一半的租金繳給左邊房東，另一半則給右邊的房東。就有一間米線店曾在2013年遭新違建查報，不過老闆喊冤道，「這個不是防火巷，而是房東的露臺，不過要是再做露臺，生活就很困難了！」

▲許多民眾對此也有安全上的疑慮。（圖／東森新聞）

事實上，之前網上也有「東區防火巷店鋪」的招租訊息，10坪大店面，為了求租從每月20萬降至14萬，儘管已狂打七折，但這個價仍是嚇退一堆人。

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▼ORBIS近期以75折租金，進駐東區第一排精華店面。（圖／記者陳韋帆攝）