▲興富發「夢幻誠」台中高鐵特區霸氣推案7600坪。（圖／業者提供，以下同）
房產中心／綜合報導
捷運讓整個市鎮更緊密，高鐵更是實現一日生活圈的關鍵，列車駛過帶來人氣，加上在地政策與民間投資進場，創造上千工作機會與自住、生活、消費需求，多重拉力帶動交易熱度，短短幾年就能讓原本的蛋黃、蛋白區重新洗牌。
不讓台北、高雄三鐵共構專美於前，台中高鐵特區即將於2020年迎來捷運通車，成為台中地區唯一個三鐵共構站，大型建商早已南下插旗，今年329檔期台中案量爆發906億，成長幅度可說海放其他縣市，其中興富發推出的7,600坪大基地建案「夢幻誠」更以150億總銷稱王，以小房低總價又能享寬廣中庭森態綠意、多元休閒設施的優勢，搶攻首購市場。
▲台中高鐵特區即將於2020年迎來捷運通車，成為台中地區唯一個三鐵共構站。（圖／ETtoday資料照）
軌道經濟發威 青埔竹北房價回不去
台中近年房市熱區屬北屯區，但若以方便度和未來機能來說，車程10分鐘內就能到七期和市區，讓民間大型企業加碼投資的台中高鐵特區較具優勢，整體發展氣勢與房價更順勢看漲。
專家提醒仍在觀望的首購、換屋族，回顧高鐵開通前後青埔、竹北飆漲的熱度，高鐵開通後土地交易成長幅度迅速達到4成，土地購入成本反映在房價上，目前房價普遍2字頭以上，3字頭、4字頭更是稀鬆平常。
台中高鐵特區燙金 財團投資再帶人氣
跟著軌道買的不只是自住客、投資客，更看好地緣發展、搶進卡位的就是大型企業。國泰人壽投資31億元、永聯物流開發公司規劃經營的「物流共和國（台中）園區」在前年風光啟用，帶入800個就業機會、每年帶動200億產值。最早看好「台中新都心」發展的新光人壽，基地近3,700坪的台中傑仕堡大樓也預計明年6月完工，打造提供國民旅遊、親子遊憩或適合商務會議的莊園式旅館大樓。
此外，在北部擁有信義、大直兩處購物中心的「ATT集團」，已於高鐵特區整地動興建大樓，未來住家附近就有集合購物、娛樂、美饌的複合式大型商場，與台北最新的潮流時尚同步，對在地人來說不再是夢想。
市政府欽點 打造中台灣新門戶
被台中市政府視為3大副都心之一的「台中高鐵特區」，在前有台74線通車、串聯市郊形成大台中，後有即將開通的台中捷運，逐步貫徹「大台中123」政策，讓人流、金流快速有感，鄰近周邊彰化、南投的地理交通優勢，更被欽點為「中台灣新門戶」。
現有政策支持、交通優勢、企業大力投資等利多進駐的台中高鐵特區，每日進出人次超過6萬人次，是僅次於台北的第二大站，仰賴高鐵的通勤族只增不減，吸引購屋族入主，買方除了區域客，更有不少是在外縣市工作的族群，外來人口移入帶動人口紅利上揚，買氣持續升溫，正所謂人在哪裡、房市熱區就在哪裡。
搶在起漲點圓夢 首購低總價入主「夢幻誠」
目前「台中高鐵特區」周邊熱門推案，最受矚目的就是霸氣推出7,600坪大型建案的興富發「夢幻誠」。以國際森態城概念打造美宅，除了完善公設，入住即在都市裡坐擁2,000坪森態公園的綠意生活，產品規劃為適合小家庭的2～3房、22～34坪，建商同時也祭出「低自備」方案，讓難得稀有的大基地，首購族也能輕鬆入主。
在軌道經濟已成購屋顯學的現在，如何搶進「平價軌道宅」更是現今謹慎看屋的首購族不得不修的學分，買對地點更要買對時間，當高鐵特區周邊的投資建設陸續完工後，房價勢必節節上漲，擁有保值甚至增值潛力的物件更是眾人所搶，不論自住、置產，能搶在起漲點入主，未來坐享增值的效益就愈大。
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