房市春暖花開!房貸還給加值金5% 低利勝二胎與信貸

▲▼凱基銀行針對弱勢低收入戶、持有技職證照者、群眾募資平台計劃提案人等三大族群,推出「助您一臂」小額循環信貸,促進普惠金融。 (圖/凱基銀行提供)

▲房貸之外,如果還有多餘的額度可以運用,對於購屋族群來說,就有裝潢、結婚、購車等資金可以運用,大大增加資金運用的彈性。 (圖/凱基銀行提供、資料照)

記者吳靜君/台北報導

根據聯合徵信中心資料顯示,去年底房貸申貸成數大約是七成二,許多民眾買屋簽約之後,才發現貸款額度不足夠,甚至沒有多餘的資金可以添購家具及裝潢。

凱基銀行推出「房貸加值金」貸款專案,在一般房貸成數外,再給房貸5%額度的加值金,利率最低只有2%,對於購屋族群來說,利率比起二胎、信貸還要低,大大減輕了購屋族的負擔。

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近日中央銀行公布,2月房貸餘額破7兆元大關,連續25個月刷新歷史最高紀錄,顯示房市在自住購屋人需求進場下,持續溫和復甦。

根據凱基銀行內部資料統計,有房貸需求的民眾,多半因結婚、家庭成員增加而有購屋或者換屋的需求,此時除了房貸需求之外,還會需要另外一筆不小的資金,作為支付裝潢、結婚、購車、生產醫療、坐月子等用途。凱基銀行消費金融處副總經理林毓棠表示,沒有長輩金援協助資金缺口的上班族,若申請一般信用貸款,通常得負擔5%~8%的高利率,且貸款額度大約只有50到100萬元,若有房貸同時加上信貸,每月還款金額也讓購屋族群備感壓力。

但是如果是房貸之外再有5%額度可以運用的加值金,假設購屋者購買1000萬的房子,可向銀行貸款約800萬元,再搭配凱基房貸加值金專案,增加貸款金額的5%,則可多出50萬資金可以運用。利率計算方式是以銀房貸指數利率加碼,最低2%起,貸款最長期限達10年,較一般信貸5到7年更長,還款更為輕鬆。因此建議民眾向銀行申辦房貸時,除了貸款成數、利率貨比三家之外,可以詢問各家銀行是否有信用貸款以外的增額貸款方案,讓自己在買房子之前,還有餘力為自己的新家裝潢成溫暖、舒適的家園。

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