年輕人買房/七年級生賴建程 22歲買房、30歲還清貸款

▲▼2019台灣房市論壇,座談(一),東森建設總經理賴建程。(圖/記者李毓康攝)

東森建設總經理。(圖/記者李毓康攝)

記者周康玉/台北報導

「結婚前就跟老婆說,我是屬於『科達』的!」今年37歲的賴建程,工作狂性格是造就他身兼多職,不只成立活動公關公司、旅行社,還掌舵科達房產集團;更讓他早在22歲就購屋、30歲前就還清大部分貸款,成就了他「買房」的人生大事。

「我是在新莊菜市場長大的孩子。」父母親辛苦做生意,孩子全看在眼裡,這也是賴建程比一般人更早想買房的原因。賴建程說,從小家裡開五金行,不僅六日店面照營業,甚至人人都出遊的過年長假,都剛好是他們最忙的時候,全家早已習慣全年無休。

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當時家裡的舊公寓一樓是做生意的店面,三樓是自己住家,看著日漸年長的父母每日搬重物、爬三層樓越來越吃力,讓他從念書時候,就打算用舊屋去換新房。

想買房,頭期款很必要。回溯到賴建程還在黎明工專讀電機科時,自認不太會念書的他,卻特別愛與人交際,且樂此不疲。讀書期間,先參與社團帶活動,接著到外面接案,在救國團打工。專科五年級時,賴建程還成立「太陽系活動企劃公司」,從出領隊、設計團康活動內容全包,他的收入破百萬,甚至年賺200、300萬元,在22歲那年,他終於存到了第一桶金。

▲▼2019台灣房市論壇,座談(一),東森建設總經理賴建程。(圖/記者李毓康攝)

年紀雖輕,賴建程也不是亂下手,除了鎖定電梯大樓外,也看好當時已經備受關注的新莊副都心、重劃區等議題,因此最後選在離副都心不遠的上新莊買房,並且也在原本的聯邦菜市場附近。賴建程說,除了考慮未來的增值空間,也選擇自己熟悉的生活圈,這樣就不用重新適應。

於是賴建程在他22歲那年,說服父母親把原本的三層舊公寓賣掉,當年售價大約600多萬,去換上新莊的新電梯大樓,且考慮到父母親一起住,首購就買三房兩廳,大約以1200萬元購入。賣屋的600萬元,賴建程請父母撥出200萬資助他一起買新房,再加上自己的100萬作為頭期款,讓他在22歲成了有房一族。

關於如何還清房貸,賴建程也賣個關子,但他強調,透過做業務型的工作,是最好增加收入來源的辦法,也是他快速還清貸款的主要原因。由於家裡做生意,讓他對創業不陌生,他20多歲就開起活動公司、旅行社;到了30歲,賴建程成立科達房產集團,擔任董事長,更在三年前(2016)年更投入建設業經營,搖身變建商總座,成為典型的「斜槓青年」。

賴建程深知低薪是年輕人面臨的難題,因此他給想要買房的年輕人兩大建議:第一,要增加自己收入的來源,最好是做業務類型的工作,收入才可以持續增加。第二,要運用現有資源,或是運用舊有房屋轉手或增貸,來作為買房的助力,人人都有機會晉升有殼族。

▲科達房產集團董事長賴建程。(圖/記者葉佳華攝)

賴建程(Jacky)小檔案

現職:東森建設總經理

經歷:
1999 成立太陽系活動企劃公司,擔任總經理
2001 吉象旅行社業務主任
2003 在喜來登旅行社任職業務副理
2005 在利代旅行社任職副總經理
2008 成立凱基國際旅行社,擔任董事長
2012 成立科達房產集團,擔任董事長
2016 跨足建設,擔任東森建設總經理


 

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