85大樓標售注入強心針 資誠:台灣房市交易量回溫

▲▼台北市,101,房地產,房價,低價,台灣,天氣。(圖/記者林敬旻攝)

▲資誠今日出報告,顯示台灣的房地產價穩量增,春燕來。(圖/記者林敬旻攝、示意圖)

記者吳靜君/台北報導

資誠(PwC)會計師事務所與城市土地學會(Urban Land Institute)發布《2019年全球房地產趨勢報告》,報告中指出,台灣的房地產市場今年價格逐漸趨於穩定,交易也將有所回溫。

高雄地標85大樓今(14日)34至85樓的君鴻飯店第三拍,最後由凱德唐股份有限公司以54.4億元得標,與一拍價相比降價30億餘元,打了68折脫手,據了解,該公司代表人是海霸王集團第二代莊自立,該集團先前投入80億元要打造全台最大複合型冷凍物流園區,再加上該筆法拍,初估前後在高雄投資金額超過130億元,也替台灣的不動產市場注入一股強心針。

資誠今日發布的報告指出,由於擔憂全球主要市場的政治不確定性、貿易戰和經濟成長趨緩,房地產投資者越來越謹慎,他們正在改變傳統的營運和估價模式,以應對不斷變化的消費者需求。

但是台灣方面,今日不僅出現了實質交易,該報告也看好台灣不動產市場。普華國際不動產公司董事長劉博文觀察,台灣房地產市場在過去幾年來處於價、量的修正期,住宅市場在投資客全面退場之後,已逐漸看到自住買盤回升的力量;中美貿易戰爭,也帶來一波台商回流的工業及住宅需求;台北市的A級辦公室供給不足,亦帶動租金上漲。

在利率低檔持平的預期下,國內銀行對於房地產抵押貸款的承作態度依然積極。綜合以上因素,PwC估計2019年台灣的房地產市場價格將逐漸趨於穩定,交易量亦將有所回溫。

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