房東「超佛心租金」星巴克卻倒了!住戶大驚:好短命 A7站好店面被它搶占

2019年03月9日 03:58

▲▼房東「超佛心租金」星巴克卻倒了!住戶大驚:好短命 A7站好店面被它搶占。(圖/翻攝谷歌地圖)

▲超佛心租金星巴克卻倒了!住戶大驚:好短命。(圖/翻攝谷歌地圖)

生活中心/桃園報導

北台新建案重鎮區,桃園龜山機捷A7站重劃區為合宜住宅聚落,幾年前交屋時,進駐了星巴克,房東還讓業者彈性租金,今年建商搶進推案高峰,卻傳出星巴克結束營業,只營業不到2年就悄悄熄燈,當地居民議論紛紛「好短命」。如今另一家連鎖店路易莎進駐,房仲分析,因為附近住戶最需要的就是早餐店。

中美貿易戰影響,台商回台設廠,讓桃園土地交易量增加,龜山A7站旁將投入200多億元打造智慧園區,預計2021年完工後,可提供6000多個工作機會,順勢帶動周邊房市需求,今年進入第二波推案高峰,各大建商積極進場,可望在年底累積全區1萬戶案量,近日甚至被民眾投訴,從A8到A7站文化一路的路樹上全被廣告看板掩埋,幾乎淪陷。

▲▼桃園龜山文化一路沿街建案廣告 。(圖/桃園市議員詹江村提供)

▲龜山A7站第二波推案高峰,民眾抗議文化一路沿街廣告 。(圖/桃園市議員詹江村提供)

A7站房價相較A8長庚醫院、A9林口站親民。《好房網》報導,房仲坦言,A7站一坪基本上能便宜5至10萬元左右,吸引不少林口、台北或新莊的民眾置產,但生活機能仍待加強,消費水準不高就是主因,林口大約在8年前也遇過類似狀況;目前當地以住宅為重心,先前進駐的星巴克也結束營業,現在除了超商、早餐店也開始出現烘焙房、咖啡廳等。

據了解,星巴克當年在合宜住宅聚落交屋時便進駐,因商圈還在發展,房東是以包底抽成方式收租,甚至是純抽成,讓星巴克可依據營業額高低,彈性繳納租金,沒想到自2016年11月開業,不到2年便於2018年9月宣告熄燈,如今文青路原址已經由路易莎接手進駐,房仲指出,就是因為星巴克打烊時間早,較少早午餐,附近住戶一早出門上班生意最好,最需要的其實是早餐店。

星巴克結束營業,消息也引發熱論,不少居民紛紛驚呼「好短命」、「去過2次,5點就關門真的可以收一收」、「沒view的店真的一點價值都沒有」,認為A7只有合宜宅,雖然很多人住,但畢竟是合宜宅,和星巴克的客層不太一樣,消費力有差,「不如開一間麥當勞比較實在」、「麥當勞才是真指標」。網友也直說「有夠悲劇,一般簽約都嘛至少簽個5年,這間是賠到寧可違約也要早點收掉嗎?」

分享給朋友:

讀者迴響