貿易戰燒房市 投資者預言香港樓價未來2年要跌半

▲香港港島區。（圖／取自免費圖庫LibreStock）

大陸中心／綜合報導

中美貿易戰打不停，房產及投資管理公司仲量聯行指出，若雙方對抗進一步升溫，房價可能下跌25%。香港資深投資者吳龍飛則認為未來兩年可能大跌5成，市場上會出現恐慌性拋售，若貿易戰緩和，樓價預計在明年2至3月份回穩。

香港房價被高估程度在全球位居榜首，房市崩盤風險最大。仲量聯行指出，香港不動產市場正進入「修正階段」，房價可能進一步下跌，基本預測2019年是下跌15%，若貿易戰進一步升溫和股市繼續下跌，房價可能下跌25%。

據香港東網報導，資深投資者吳龍飛表示，若貿易戰惡化，房價未來兩年可能大跌5成，市場上會出現恐慌性拋售，反之情勢緩和，樓價預計在明年2至3月份回穩。

▼ 香港大樓外觀。（圖／達志／示意圖）

仲量聯行稱，貿易衝突等因素已衝擊企業信心並助長香港股市跌勢，「香港房地產業近幾年都依賴中國需求來支撐成長，美中貿易戰歹戲拖棚可能影響經濟和房地產市場」。

因此香港樓市「淡友」當道，「淡友」指的是意向賣房產的人。根據房地產調查報告，有47%受訪者認為未來6個月住宅樓價走勢會跌，同時67%受訪者平均預計要跌35%才會入市。

據香港東網報導，紀惠集團行政總裁湯文亮認為，市民不應該對樓市太悲觀，坦言除了納米樓外，大部分類型樓宇大跌35%的機會不大，若要等到此跌幅才入市，相等於「以後不用買樓」。

香港浸會大學財務及決策系副教授麥萃才則指出，近月市場各類戶型、樓價指數均告下跌，認為下行趨勢明顯，不過由於普遍市民及投資者已預測下降，估計不會出現急於入市的個案。

▼ 香港籠居。（圖／記者陳俊宏攝）