成為唯一 才能證明不凡 「馥華雲鼎」寫下台灣豪宅史傳奇

馥華 。(圖/業者提供)

▲一層一戶結合氣派的客廳空間打造尊爵不凡的豪門品味。(圖/馥華雲鼎提供,下同)

財經中心/新北報導

位於板橋區縣民大道的「馥華雲鼎」,是目前業界所公認的新北首席豪宅,近年來之穩坐豪門大佬,不單純是總價破億,而在於裡頭住戶大多是現階段台灣最頂端的政商名流,這個「富人居」又是如何發展的?

「馥華雲鼎」位於街廓方正的縣民大道,緊鄰新板特區同屬新北超優質地段,週邊就是市長官邸、板橋凱薩五星飯店、百貨商圈,匯集高鐵、捷運等五鐵便利,是大新板唯一全社區超過百坪、又一層一戶霸氣豪宅地標。先前傳出因地理位置好、氣場旺加上室內無柱等優越條件,吸引許多產業大老、醫界名人出手,紛紛偕友結伴入住同社區。專案經理莊智捷表示,由於全社區戶數僅71戶出入單純,自成一個小型社交圈,其中又以醫界各科為多,幾乎可以結盟自成一家小型綜合醫院。

馥華 。(圖/業者提供)

負責該案的專案經理莊智捷回憶,預售開案約為2013年1月,基地面積占地893坪,共有A、B兩棟建築,總戶數71戶,因都為一層一戶的產品,在市場上十分稀有,加上地段極好又連結五鐵及商圈的綜合優勢,馥華雲鼎這個案子一直被業界探討津津樂道。

對照目前倒數5席的情況,當時預售銷況業主是十分惜售的,那時台灣房市景氣好,且大新板擁有整棟一層一戶的產品不多,開價高達每坪92-100萬元,不僅業界對此多抱持存疑眼光,市場接受度也受到挑戰,但因市場氣氛好,許多人都抱著必買的心態去議價。當時有位大老闆看中某戶,出價每坪80萬買最大坪數,高層不同意硬生生退回千萬訂金,想不到成屋之後該名大老闆再訪,反被該名客戶再度用每坪71萬成交。

▲建案馥華雲鼎業配照片。(圖/記者林敬旻攝)

▲馥華雲鼎專案經理莊智捷回憶,因都為一層一戶的產品,在市場上十分稀有,加上地段極好又連結五鐵及商圈的綜合優勢,此案一直被業界探討。(圖/記者林敬旻攝)

2015年年底,馥華雲鼎進入成屋階段重新開賣,雖說當時景氣下滑,但因佔有市場唯一優勢的豪門話題性,成交價格依然維持每坪約75萬;2016-2018這兩年年,或許因成屋眼見為憑,公設耗資上億,許多豪門富商紛紛選在此時進場,成屋兩年來約售出50戶,最高總價的B棟230坪樓中樓,也是在當時遇見準買方。

馥華雲鼎內部軟硬體公設品味堪稱新北數一數二細膩,建商不惜成本大手筆斥資1億7千萬打造,使用Hermes、Armani Casa精品家具,天花板鑲金銀箔、鋼琴烤漆木,同時使用麗池卡登酒店同款香氛系統,給住戶最細膩的五感饗宴;另設有私人招待所等級的公共空間,開門直通空中花園可辦BBQ派對,棟距寬敞保有極高質感的隱私權,因此吸引上流住戶皆以全自住為主,與全家人一同入主的逸品級幸福宅,回家秒放鬆,享受寧靜生活的幸福純粹。

馥華 。(圖/業者提供)

2018年該案不以廣告形式曝光銷售,大多為已購客介紹各界重要人士,少了廣告的成本,成交價格漸變優勢,近兩年「馥華雲鼎」去化40餘戶,相較雙北同質個案,銷況堪稱相當亮眼;莊智捷強調,雖豪宅客層屬性雖有別一般住宅市場,但仍無法跳脫大環境景氣影響,不過隨著房市回歸基本面,評估管道相對多元的層峰人士,大多認為進場時機已到,目前127坪單位已全數售罄,僅剩5席142及147坪單位,欲入主新板特區絕版百坪豪宅地標,真的要加緊腳步把握機會了。

馥華 。(圖/業者提供)

馥華雲鼎︱基本資料

馥華雲鼎官網>>>
•建案名稱:馥華雲鼎
•建設公司:馥華集團
•行政區:板橋區
•建案類型:新成屋
•銷售坪數:127~147坪
•單價/坪:68~74萬/坪
•基地位置:板橋縣民大道一段295號
•服務電話:02-2967-1777
•銀貸:60%
•基地面積:893.5坪
•公設比:32%
•建蔽率:56%
•規劃戶數:71戶
•房屋規劃:毛胚交屋
•樓層:地上 29 層,地下 1 層
•店面:2間
•車位數:平面161個,280萬~330萬/個
•建材說明:SRC鋼骨鋼筋混凝土

關鍵字:馥華雲鼎豪宅新北新板特區百坪豪宅

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

豪宅5字訣「大奢貴景史」!命理老師一點頭 富商狂掃3戶新北上億宅

新北最貴豪宅「馥華雲鼎」傳出有富商看準其符合國際豪宅準則5字訣「大、奢、貴、景、史」,並請命理老師鑑定後,大讚氣場好、財運旺,買進入住沒多久,公司連接大單、蓋新廠,喜事連連旺到炸,因此加碼出手共計買進..

10/18 10:15

難逃降價命運 板橋豪宅「馥華雲鼎」成交再創新低價

根據實價登錄近期揭露一筆位於新北板橋縣民大道豪宅「馥華雲鼎」的成交資訊,此次為8樓戶交易,成交總價為8700萬,每坪單價約為62.6萬,創下該社區歷年成交新低價,且相較於2016年一筆7樓戶交易、單價..

11/21 13:31

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

3小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

4小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

4小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

6小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

6小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

7小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

8小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

8小時前

讀者迴響