挑戰天際線 台中大樓越蓋越高

▲台中高樓層新建案,結構、配備雙升級。(圖/記者張瑞傑攝)

▲台中高樓層新建案,結構、配備雙升級。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台中報導

隨著建築科技的技術突破,加上部份重劃區容積獎勵等政策利多,看好景觀宅的房市商機,近年台中新建的大樓住宅可以說是越蓋越高,放眼至少20層樓起跳,甚至超過30層樓;不少自住熱區也因此陸續有指標性高樓建案竄出,以高性價比的結構、安全配備等條件成功吸引消費者目光。

北屯區近年受惠台74線及捷運綠線、台鐵紅線,以及好市多二店、迪卡儂北屯店、洲際娛樂商城等利多刺激,已成為首購一級戰區,有不少高樓景觀住宅頗受自住客青睞,根據實價登錄資料,成交價格站穩3字頭。

像是成屋市場的大毅「一遇」社區平均單價32.4萬元,最高成交每坪40.4萬元;德光「一景苑」頂樓戶最高成交每坪更達49.9萬元,總價2615萬元;即將成屋的順天「硯山行」每坪開價也逼近4字頭,約38萬起。

預售市場由永福地產推出的「洲際W」詢問度最高,洲際W基地3114坪,以24層地標性住宅大樓設計,規劃128米大面寬、縱深66米的6棟對稱式結構建築,地下式開挖深達5層,每戶2-4房、格局方正、雙面採光,每坪開價27~30萬元。

「遠雄八期新案」全棟結構預計採SC純鋼構設計,並使用有中鋼為台北101高樓建築設計的高強度專利鋼材SM570M,來提高建物安全性,耐震係數達0.32G,擁有6級抗震。同區樓高21層的聚合發「湖心泊」成屋案,全部外牆、隔戶牆厚度均達15公分,設置鋼筋間隔器,並使用雙層鋼筋強化結構完整性,待售戶僅剩個位數、四房房型可售。

住商不動產7期南屯店協理張峰碩表示,高樓層建築都需透過嚴格法規審核才能興建,面對台灣氣候異常、地震等天災的嚴峻考驗,高樓層建築在建材選用、結構設計、興建品質與安全機制等多方面更具挑戰性,緊連帶影響房屋的造價及售價;建議消費者在慎選高樓住宅時,除了房價、地段、景觀,也要特別留意結構、安全配備上的設計,才能住得開心也住得安心。

關鍵字:房市台中高樓建案配備結構

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